农村自留地建房会被拆吗?
农村自留地建房会被拆吗?
2022-01-28   阅读:657   

农村自留地建房会被拆吗

  法律分析:会被拆除,国家禁止非法占有耕地或基本农田减少房屋,如农村村民未经许可私自在耕地上建设房屋的,农业农村主管部门会依法责令当事人限期拆除。
       农村自留地建房会被拆吗

  法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

  第三十七条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。

  禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

  禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

  农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

  国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

  国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

  超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

      根据我国的《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国村委会组织法》的相关规定,如果村民想要在自己的自留地上进行房屋建设的话,需要向有关部门提出申请 ,将自留地由农业用地转为建设用地,获得《房屋建设规划证》后可以在自己的自留地上进行房屋建设,如果没有取到相应的许可证就进行房屋建设的话,房屋很有可能被认定为违章建筑,从而被拆除,但是如果相关行政部门要进行拆除也应当提前向房屋所有人进行通告,并发放相关的行政决议,也应当预留一定的时间给房屋所有人进行调整等。

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