售价3万多一平的房子，地下的停车位却卖到30万一个，租金也要1000多一个月，比房价七八万一平的小区都要贵，这事合理吗?

　　最近家住北京市海淀区永靓家园小区的邝先生反映这样一个怪现象，每天晚上小区周围的马路上被私家车塞的满满当当，而小区地下车库却空空荡荡，这车都停在马路上，也不是个事呀!

　　物业把球踢给了开发商，而小区地下的停车位就是开发商的一口价吗?这事应该如何解决呢?
      

      王兴华律师对此表示
      

　　国家发改委2014年放开了对住宅小区停车位服务的价格管控，谁有所有权谁就有自主定价权。

　　价格区间没有明确的标准，开发商滥用自己的市场支配地位，和垄断地位，以谋取更高的利益，这种行为明显是不对的，但是在价格放开之后，新出现的漏洞尚没有统一的法律予以调整，所以现在业主维护权益有很多困难，但是有些地方已经出现了规定，比如杭州市去年出台了一个细则，对于车位销售做了进一步规范。

　　另外根据我国《民法典》规定，规划用于停车的车位，应当首先满足业主的需要，停车位不得转让给小区外的单位和个人，那么，我们就坚决制止他租售给别人，让开发商承担更多的空置成本。

　　以上是北京京云律师事务所王兴华律师为大家整理的车位卖高价，开发商说了算吗??如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询云合专业律师网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。