2022违章建筑新政策

　　违章建筑是拆迁中比较常见的一种情形，很多人认为，房屋一旦被认定为违建，被拆迁人就没了办法。因为国家规定，依法拆除违章建筑不予补偿。但是什么才是违章建筑?违章建筑就一定要拆除吗?

　　其实违章建筑的认定也是有一定的合法程序的，不能由拆迁方轻易说是违建就是违建，即使认定违建，能否拆除也要具体问题具体分析。

　　

　　这几年的拆迁中也出现了很多一刀切的情况，甚至有拆迁方为了顺利进行拆迁或是压低拆迁补偿，强行认定违建，从而使得被拆迁人承受损失。其实国家也有相关法律规定，有些建造是不能拆除的，今天我们就来盘点一下哪些违建不能拆除。

　　什么是违章建筑

　　根据《城乡规划法》第六十四条、第六十五条：

　　在国有土地上的城市规划区内未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的建筑物，在集体土地上的农村规划区内未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定建设的建筑物，应当由县级以上城乡规划主管部门或者负责集中执法的城市管理部门、乡镇人民政府认定为违法建筑的，应当限期改正或者拆除。

　　并非所有无证房屋都是非法建造的。根据《城乡规划法》等相关法律法规，无证房屋应作为历史问题区别对待，按照比例原则合理处置。

　　其实，无照房屋出现的原因有很多，有的是历史政策造成的，有的是政府不守信用造成的，有的是业主自身的过错或故意行为造成的。“无证房屋”性质的认定应根据实际情况，结合历史政策等因素确定，不能一刀切，全部认定为“违法建筑”。

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