家住山东省泰安市的周先生买了一套新房子，打算精装修之后娶妻生子，不料验房时，却发现房屋楼层高度比正常高度低3公分、墙面空鼓、阳台踢脚线不顺直、墙角不平、无法贴瓷砖等问题。

周先生多次找开发商协商解决问题，事情拖了一个多月，开发商始终没有给出切实可行的方案。周先生求助山东卫视齐鲁频道《小溪说事》栏目组，该栏目邀请到北京京云（上海）律师事务所褚盼盼律师与记者，一同到周先生所在的小区给予法律援助。

原来当初周先生购房的时候，连带着买了一个储藏室，只是这个储藏室没有产权，周先生虽然付了款，但是不计入房产证的总面积。不过周先生已经签字确认，也不能以此为理由退房，如今房子面临如此问题，周先生只想向开发商索要一定的经济补偿，用来维修房屋，那么他的诉求在法律上能支持吗？

褚盼盼律师表示：结合周先生房屋出现的踢脚线及空鼓等问题，如果开发商给出的整修方案不能满足周先生的要求，周先生可以自己去找验房师以及相应的装修公司进行整修，其中所产生的费用应由开发商承担。另外关于周先生最在意的层高面积，这个跟实测有关系，周先生可以去找专业的鉴定机构，对房子进行面积实测，然后面积实测跟周先生的房子约定的面积及产权证上的面积要进行一个比较，如果出现了差价，开发商要根据差价乘以周先生房子的单价，赔给周先生相应的损失。

开发商只愿意维修周先生家的房屋，不愿意给予相应的损失补偿。周先生与开发商争执不下，最后在褚盼盼律师与《小溪说事》栏目组记者的协调下，开发商答应先与总包进行沟通，由总包出一个处理方案，待到周先生认可方案后，由双方沟通签字。处理完后，如果达不到周先生想要的效果，双方还可以进行再次协商，再谈是否要给予周先生一定的补偿。

经过褚盼盼律师与《小溪说事》栏目组记者的不懈努力，开发商作出了积极的回应，并承诺一周之内给出一个书面解决问题的方案，同时开发商营销中心的相关负责答应在整改方案确定之后，会给到周先生相应的经济补偿。

周先生的遭遇并非孤例，如今大家买房，不管是现房还是期房，很容易遇到各种各样的问题，哪怕是交房之后，像周先生这样，大家在买房的时候，到底如何来避坑呢？

购房时购房者常遇到质量的瑕疵和严重的质量问题以及涉及到主体结构的问题，那么质量瑕疵在质保范围之内，就像这位周先生一样，质保范围之内该维修的维修，维修期间产生的费用需要开发商来承担。严重的质量问题，导致不能正常居住，可以向开发商退房甚至相应给予相应的经济补偿。如果涉及到主体结构，和工程质量问题的话，可以向开发商直接退房。