前几年刘爷爷的儿子儿媳因车祸意外去世，孙女小刘诚恳的向老两口表达了日后为二老尽孝的意愿。于是刘爷爷放弃继承已故儿子儿媳的遗产，并和孙女签署了一份《赠与合同》，将儿子的房产留给孙女、办理了过户手续。

　　可谁知，房子过户后没多久，孙女小刘立马翻脸，不但对老两口不闻不问，也没有支付任何的赡养费，现在还说房子是她的，要把他们老两口赶出家门，刘爷爷问，现在该怎么办?

　　北京京云律师事务所，王兴华主任表示：

　　两位老人可以主张撤销对小刘的赠与，将房子收回。当初因为孙女承诺为老人养老送终，二老才愿意放弃对儿子遗产的继承权，将自己应当继承的房产份额赠与给小刘，所以这份赠与合同是以对二老养老送终为赠与条件的。

　　虽然现在房子已经过户，但为了保护赠与人的合法权利，法律仍赋予赠与人法定的撤销权，当受赠人对赠与人有扶养义务而不履行、或者不履行赠与合同约定的义务时，赠与人可以撤销赠与。

　　本案中小刘如今的行为不仅违反了赠与合同约定，而且有悖孝亲敬老的社会公德，二老可以依法撤销赠与，让小刘返还房屋。同时也需要注意，二老的撤销权是有期限的，要在知道撤销原因之日起一年内行使。

　　法律链接

　　《民法典》

　　第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第六百六十一条赠与可以附义务。

　　赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

　　第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

　　(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

　　(三)不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。