王女士和柳先生结婚后，王女士以自己的名义申请了一套公租房，婚后两人一起住进了这套房子。2016年，王女士和柳先生离婚了，约定两人离婚后，都有权住这套房子。2018年，王女士再婚，就从房子搬出去了。

前些日子，王女士想回房子取东西，但柳先生却不给她开门，王女士一气之下申请了退租。结果没成想，柳先生却把她告上了法庭，说根据离婚协议，柳先生有权住这套房子，那么，夫妻一方申请的公租房，离婚后另一方有权居住吗？

北京京云律师事务所，王兴华主任表示：

一般情况下，夫妻二人在离婚时对于房子的居住权所作的约定都是有效的，双方要按照约定履行。但是在本案中特殊点在于，王女士的房子是公租房，公租房属于国有保障性住房，房子的所有权人是住房保障服务中心，而不是王女士个人，王女士对房子只有占有和使用的权利。

而且根据我国法律规定，居住权不得转让和继承，所以王女士无权将房子的居住权转让和处置给自己的前夫柳先生，她和柳先生在离婚协议中的约定是无效的。现在王女士选择自愿退还房屋，那她对于这套房子的居住权就已经消灭，柳先生的诉求也不会得到法院的支持。

《民法典》

第三百二十三条  用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

第三百六十六条  居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十九条  居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条  居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。