遇到拆迁时，拆迁人为了快速完成拆迁任务，推进拆迁进程，有时会通过各种手段进行逼拆，在这个过程中，被拆迁人的合法权益往往就会受到侵害。下面为大家整理了拆迁过程中面对不同的逼拆方式，被拆迁人可以进行应对的策略。

李某房屋位于广州某村内，随着乡村规划建设的需要，李某房屋所在地被列为征收范围。当地镇政府认定李某房屋属于违建，对该房屋进行了强制拆除。因此李某委托律师将镇政府告上法院。

律师认为，被告在强制拆除涉案建筑之前，虽然已经依照法律规定作出了相关的法律文书，但对于建筑物内的物品，应当采用公证、见证的方式，进行清点造册、制作现场笔录，妥善保管并及时移交。

而在本案中，被告既没有与原告办理财物交接手续，也没有清点建筑物内的财物。对于被告实施强制拆除的行为，不符合法定的拆除程序。最后经法院查明，判决原告胜诉，被告的强拆行为属于行政违行为违法。

胜诉不是目的，目的是通过诉讼，争取优势地位，从而获得更多与政府部门关于拆迁补偿谈判的筹码。

现实中，很多拆迁项目中的被拆迁人都会面临或多或少的关于逼拆或强拆的威胁，那么大家应该如何应对呢？

一、政策施压

很多拆迁项目会有政府部门介入，一旦牵涉到政府，很多人就容易分不清政策和法律。有些时候，被拆迁人得到的往往是一句“政策就是这么规定的。”

面对被拆迁人的质疑，很多拆迁方会表示，“政策是政府制定的，你不搬走我们可以对你们进行强拆”、“政府这么规定的，我们也不可能为你这一户改变政策”……这些种种说法，目的就是为了让人们相信，只能接受政府实施的拆迁标准，个人做的任何挣扎都是无用的。

【应对策略】

我们要知道，政府的政策并不是不能改变的，特别是不能违背法律规定。很多经历过拆迁的人都知道，政府公布的拆迁补偿标准经常会是最低的。虽然每家每户获得的补偿金额或者安置房的面积不同，但大量的案例经验表明，获得满意补偿的人往往都是坚持到最后的。

所以，面对政策施压，被拆迁人要主动了解政策、学习拆迁相关法律法规。只有摸清楚拆迁人的套路，在实际遇到拆迁时才不会被轻易蒙骗。

二、略施恩惠

拆迁方委托的拆迁公司常年从事拆迁行业，因此这些人对于如何把握被拆迁人的心态有着丰富的经验。近年来，拆迁前期的工作不再像过去一样简单粗暴，很多拆迁方开始和被拆人打起了心理战术。

在京云代理过的一个案例中，我们发现一个现象，拆迁方给的补偿标准并不高，但由于对方设立了“奖励期”，因此被拆迁人签约的积极性特别高。经过了解，这里的奖励包括停产停业损失、房屋面积测量多加几平米、困难户补助等等。

但是仔细算下来，由于拆迁补偿标准不高，这些小恩小惠并不能弥补被拆迁人的实际损失。如果被拆迁人不愿意拆迁，拆迁方就会暗示你，过了奖励期，任何额外的优惠都没有了，那时候就会损失“很大”。

【应对策略】

小恩小惠的逼拆方式在现实中是非常难应对的。有些当事人已经委托律师进入法律维权途径了，但开发商过来说给一些小恩惠，当事人就急着要撤诉。

面对人性的贪婪和对未知性的恐惧，当事人应该在拆迁前期就想好自己是否要进行维权。如果决心请律师通过法律途径维权，就不要轻易被拆迁方的小恩惠所诱惑，不然自己摇摆不定，也会给律师的代理工作带来巨大的困难。

三、威胁战术

威胁战术可以说是强拆过程中的有效方式。虽然在政府的压力下，目前开发商强拆的事件少了，但这并不妨碍他们通过言语威胁的方式来对被拆迁人进行心理施压。

在规避强拆风险的前提下实现利益最大化是每一个被拆迁人很矛盾的一点，拆迁方正是利用被拆迁人对控制风险的现实需求，以及强拆后果不可预知的恐慌，在拆迁整个期间不断发起强拆威胁的心理攻势，使人们心头上悬上一把利剑，虽然最后大多数情况下这把利剑并没有真正掉下来，但很多人已经在这种心理攻势下屈服了。

【应对策略】

保住房子在拆迁过程中非常重要，应对此种威胁，一方面要提前做好防范措施，最好通过公证把自己的房子拍照录像，然后向公安机关申请人身财产保护。另外就是在被拆迁的房屋中常驻人，要有人时刻待在房中。

四、断水断电

拆迁方在拆除建筑的过程中“不小心”挖断了水管、电线，这就导致被拆迁人无法正常生活。这种招数也是拆迁方逼拆的常用套路，一旦被拆人抵不住压力，就无法在被拆迁房屋内长期坚持，就必然会向拆迁方的不合理补偿低头妥协。

【应对策略】

要提醒大家，此时不要贸然搬家，贸然搬家之后，房屋很有可能会被偷拆。一旦房屋被偷拆，被拆迁人的维权之路就会变得更加被动。

此时可以要求供电方承担恢复供电、赔偿损失。但是，切勿因为拆迁房断水断电而匆忙找拆迁方谈判，时机不正确会造成被拆迁人处于劣势地位。若能请律师介入，也可以让律师出面，在法律范围内制定有效的维权策略。

面对拆迁过程中的各种逼拆威胁，大家应该做到冷静应对。在了解清楚相关的法律规定后，再依据实际情况作出回应。同时做好取证工作，为日后可能出现的诉讼做好充分的准备。如果对于相关流程不了解，也可以请专业房产律师代理案件。