房屋拆迁案例
拆个迁不仅没钱拿，没地方住不说，还得倒贴20w。这不是电视剧里的苦情剧，而是真实的发生在杭州一对老夫妻身上。3月14日，杭州检察院发布了一个案例。此消息一经发布，迅速发酵，引发广大网友讨论。
浙江杭州的邵氏夫妻，在婚后共育有四个儿子。在儿子都成家立业后，邵老先生便做主分了家。分家的时候，邵老夫妻没有选择和长子一起生活，反而选择了三儿子邵文（文中均为化名）。为此，邵老夫妻和四个儿子签订协议，约定：三儿子邵文以父母名额进行审批房屋，房屋由三儿子邵文出资建造，建成后由父母支配一间，父母去世后再归还三儿子邵文所有。
房子建好后，邵老夫妻也一直未使用，都是由三儿子邵文夫妻占有、使用和收益。几年后，三儿子邵文病重，邵文想把房屋过户给儿子邵斌。于是邵老夫妻又和孙子邵斌重新签订了协议，约定房屋归邵斌所有，邵老夫妻配合完成过户。
2013年，该房屋被纳入了征收范围内。邵老夫妻作为户主与征收部门签订了《安置协议》，选择货币安置，拿到拆迁补偿款393万余元。拆迁本是好事，谁承想，就是这笔拆迁款引来祸端，导致血亲之间对簿公堂。
原来，邵老夫妻在拿到补偿款后，与三儿子一家关于拆迁款如何分配始终未达成一致意见，便没有将拆迁款转给邵斌。邵斌认为房子是自己爸爸妈妈所建，也约定了房子归他所有，可爷爷奶奶如今却分文不给，气不过的他在2017年3月，把邵老夫妻俩告上了法庭。
法院审理后判决：邵老夫妻应赔偿邵斌各项损失共计354万余元。邵斌获得拆迁款后，又将邵老夫妻告上法庭，要求邵老夫妻支付拆迁款利息，法院判决老人向孙子支付67余万元。
邵老夫妻因此，不仅没拿到拆迁款，没地方住，反而还要“倒贴”20余万元，生活陷入困境。
2021年1月，杭州市检察院提请抗诉。同年4月，浙江省检察院提出抗诉。2021年12月，杭州市中级人民法院再审改判拆迁补偿款中的99万余元属邵老夫妻所有。
2022年8月，检察机关对邵老夫妻拆迁款利息案发出再审检察建议，案件获得改判，最终需支付的利息损失降为19万余元。
还好最终通过杭州检察机关能动履职，帮助老人维护了合法权益。
都说拆迁拆的是“人心”因为争夺拆迁款而引发“家庭闹剧”的案例不在少数。那么，在征地拆迁中，哪些人有权分割拆迁补偿款？我们一起来看看法律是如何规定的。
一、国有土地征收，哪些人可以请求分割拆迁补偿款？
根据法律相关规定，国有土地征收时，有权分割拆迁补偿款的人：
1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
2、具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
3、无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的，就有权分割。
有权分割公租房拆迁补偿款的分类：
1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。
二、集体土地征收，征地补偿款的分配主体包括哪些？
依据我国相关法律的规定，征收土地时，被征收土地房屋所有人、征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，可以获得征地安置补偿。
如果是属于以下几类，就能在征地拆迁中获得安置补偿资格。安置人员指村集体经济组织成员，而对于村集体经济组织成员资格的认定，一般考虑如下因素：
1、是否具有村集体经济组织所在地的常住户口。
2、是否以该村集体经济组织的土地为基本生活来源
3、是否与其他村民之间形成较为固定的生产、生活关系。
4、是否享有了应有的权利，同时履行了应尽的义务。如参加村民大会行使表决权，参加村集体经济组织的公益性劳动。
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