什么是现房?交了现房就万事大吉了吗?
2021-11-10 阅读：885
现房是指消费者在购买时已经能够通过交付使用标准的各项验收，可以进行正式入住的物业，但是我国各地对现房的交付标准问题没有形成统一的规定。也就是说，住房是指消费者在购买现成的商品房。
在我们可以接触的案件中有相当多数量的案件主要是因为中国老百姓在买房时对“现房”的理解有误而引起社会之后的各种相关法律责任纠纷。例如，有些人将现有的房子理解为已经建成的房子。开发商交房了，我已经可以入住两年了，这难道就是不是一个实实工作在在的房子吗？是的，它是一所房子，但它不是法律意义上的“现有房子”！不是法律意义上的”现场”！不是法律意义上的”现场”！重要的事情说三遍！现房真实数据直观，可以自己一眼我们看到一个实物，对里面的房型、朝向学生都能一目了然，可以即买即住，但是企业只有中国拥有房产证和土地使用证才能真正称之为现房，而不是说实实在在，可以实现看得见摸得着可以进行入住的房子问题就是现房。
因此，在买房时，一定要看开发商的五证是否齐全，即。如果缺任何一证，都会产生影响对房屋的正常进行处置。而作为所有者的我们也想找出五卡不全的原因是什么？是开发商对于逾期交证还是他压根儿就没有中国办证的资格，也就是说我们这是一个违章进行建筑，这个很重要。
当我们确认这是一座现存的房子时，我们还需要注意以下几点:
一、最好在雨天看房，看房顶是否漏水，墙面是否渗水
二、看墙面是否有裂纹、地板、天花板的平整度
三、看内部布局是否合理、看装修中是否符合条件标准等
这些是我们在购房中常见的也是很重要的情形，要多加留意。但即使是现房我们自己也要多留个心眼儿，看看中国这个房子是不是有“污点”比如说：房子是否可以因为对于开发商拖欠工程款而被查封甚至拍卖，这些都和我们通过自身的利益发展有着一个很深的关切，在买房时要尽到合理需要注意义务，去不动产登记管理部门数据查询分析一下房子的状态。
综上所述，在买房的时候，我们还是要多注意义务，如果有疑问或者想给自己一个安心，在有条件的情况下可以咨询专业的律师。
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