几年前，家住安徽阜阳的王先生在市中心购买了一套期房。他花光了自己辛苦工作十几年攒下的积蓄，才勉强交够了首付。然而，一年前，在交房期限临近时，开发商因资金链断裂导致项目烂尾，无法按时交房!为此，王先生与开发商进行了多次交涉，但仍然无济于事，双方针对交房问题持续僵持了近两年时间。

        

　　暴力维权有惊无险 于是，王先生找到其他业主共同商量解决方案。最后，经过一阵激烈讨论，大家一致决定采用上访的方式进行维权。业主们排起长长的队伍，拉起横幅，来到开发商的办公地示威抗议。对方为了维持秩序，派来一群身穿制服、手持防暴器械的保安，将维权业主团团围住，并拨打了110报警电话。民警赶到现场了解情况之后，为双方进行了协商调解，王先生与其他业主最终得以成功解围。

　　王先生维权不成还差点被送进了派出所，这让他深刻体会到维权之路的艰辛与不易，经过一阵反思之后，王先生意识到，必须改变维权策略，只可智取不能强攻。他通过上网查询相关法律条文，查阅《民法典》中关于房地产交易的相关知识，对解决“烂尾楼”问题的法律途径有了初步了解。 解除合同得不偿失 相关法律明确规定，如果开发商逾期交房严重超期，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人可以以开发商逾期交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。于是，王先生打算联合其他业主与开发商进行谈判，解除购房合同，让对方全额退款，并依法追究对方法律责任。

　　但这种做法并不可行，因为开发商已经资金链断裂，已经到了资不抵债的地步。但开发商的房产一般设有银行的抵押权，而银行抵押权优先于购房人的债权，因此，银行可以要求开发商抵押房产优先受偿，从而使购房人的合法权益无法得到充分保障。 矢志维权破产重组 如果开发因商资金链断裂，施工无法持续进行，导致无法向购房者交付房屋，购房者可以集体向法院提出申请，让开发商进入破产程序，法院联合相关部门组织成立破产清算小组，对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使项目重新开工。