小王家里自住房屋，地段很好，同栋楼有五户人家，起初大家商量统一口径：赔相当地段，相同面积一套房加简单装修的费用。小王看来这个诉求是很合理的，但政府那边不同意。

　　但架不住楼上邻居各有私心，政府方面开始逐个击破，和每家都说同样的话，但是不是按同样的算法，有的按3000多一个平方，有的按4000多一个平方，然后说给小王家的赔偿是最高的了，其他几家都更低人家也签字了之类的话，因为小王父母比较好说话，小王又不在家，于是小王爸妈就被忽悠签字了，而且是签完字后跟小王说的。按照协议上的赔偿款小王家买套房还得自己倒贴二三十万。

　　后面小王问楼上其他邻居的孩子看看他们的情况，才知道自己家家是赔的最低的，然后小王爸妈身边朋友也都跟他们说亏了，导致他们现在天天都想着这事后悔，天天跟小王说不该签字，亏了啥的，把一家人都搞得很抑郁。本来也没想着靠拆迁款发家致富，只想要个合理赔偿。

      

　　那么政府这种谈判手段是否合法合理?已经签订的这个协议是否可以撤销?

　　一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。

　　1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

　　2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。

　　3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。

　　4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。

　　当发生上述情况，房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》，或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

　　如果拆迁安置补偿协议是在以上这些情况下签订的，那么被拆迁人可以通过法律途径依法撤销。

　　根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十一条规定：行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。公民、法人或者其他组织有政府特许行政协议、土地、房屋等征收征用补偿协议、其他行政协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。

　　且根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十五条规定：原告主张被告不依法履行、未按照约定履行协议或者单方变更、解除协议违法，理由成立的，人民法院可以根据原告的诉讼请求判决确认协议有效、判决被告继续履行协议，并明确继续履行的具体内容;被告无法继续履行或者继续履行已无实际意义的，判决被告采取相应的补救措施;给原告造成损失的，判决被告予以赔偿。

　　除此以外，在签订安置补偿协议的时候还要注意审查，签订合同的主体是否合法，与我们可以签订拆迁协议的人一定是要拆迁人，而且具有法人资格。

　　最后云合专业律师网拆迁律师提醒广大被拆迁人，如果没遇到以上的情况，可是在与对方签订完补偿协议后，拆迁方不履行补偿协议合同义务时，被拆迁人可直接拿着协议原件通过法律途径起诉对方，要求其履行协议相关内容或是支付违约金来赔偿相应的损失。