商铺拆迁补偿和一般房屋拆迁补偿一样吗?商铺拆迁补偿是怎么规定的?中国有哪些商铺拆迁政策?
      

　　商铺拆迁政策有哪些?

　　商铺拆迁补偿以商铺价值为基础。但是，房屋改建为商铺的情况很多。被拆除房屋的实际用途与房产证登记用途不符。根据规定，以房产证上注明的用途为准。

　　拆迁人在完成拆迁范围内所有被拆迁人的补偿安置工作后，如需拆迁房屋，必须到被拆迁房屋所在地的区级建设局和市局办理房屋拆迁备案手续，并接受拆迁现场的区城管执法部门监督。被拆迁人发现被拆迁人在未办理相关合法拆迁备案手续的情况下进行违法拆迁工作的，可直接向区级建设市政局或区城管执法部门投诉。

　　商铺拆迁补偿相关法律法规:

　　1、拆迁人应当按照本条例的规定，对被拆迁人进行补偿。

　　超过批准期限拆除违章建筑和临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

　　2、拆迁补偿可以是货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

　　3、货币补偿金额，根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，由房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

　　4、实行房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和房屋调换的价格，结算产权调换的差价。

　　拆除非公益性房屋附属物，不进行产权调换的，由拆迁人给予货币补偿。

　　5、拆迁公益性房屋，拆迁人应当按照有关法律法规的规定和城市规划的要求进行改建，或者给予货币补偿。

　　6、拆迁出租房屋，被拆迁人与房屋承租人终止租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

　　被拆迁人与承租人不能达成协议解除租赁关系的，被拆迁人应当交换被拆迁人的产权。产权调换房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

　　7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行拆迁安置。

　　8、被拆迁房屋产权不明确的，拆迁人应提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审批后方可实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证处办理证据保全。

　　9.拆迁有抵押权的房屋，应当按照国家有关担保法律进行。

　　10、拆迁人应向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费。

　　过渡期间，被拆迁人或承租人自行安排住所的，由被拆迁人支付临时安置补助费;拆迁人或者承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

　　搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　11、拆迁人不得延长过渡期限，周转房的使用人应按时腾退周转房。

　　因拆迁人责任延长过渡期限的，对拆迁人或者自行安排住所的承租人，从逾期之月起增加临时安置补助费;周转房使用人从逾期之月起支付临时安置补助费。

　　12、因拆迁非住宅房屋生产、经营的，拆迁人应当给予适当补偿。

　　以上内容是对“商铺拆迁有什么政策?”如果读者需要法律帮助，欢迎进行法律咨询。