常见的房产纠纷包括哪些,北京房产律师解析据不完全统计，房产纠纷已经成为民事诉讼的热点话题之一。住房、租房、买房等。都会导致房展会的纠纷。北京房产律师结合多年的办案经验，为大家梳理了七个常见的房产纠纷。
      

　　一、房屋质量纠纷

　　房屋质量纠纷主要包括建筑质量不合格和装修质量不合格。严格来说，建筑质量不合格是指因开发商违反国家有关工程质量规定，偷工减料，未按实施标准进行施工而引发的房屋质量纠纷。

　　二、买卖合同纠纷

　　对于竞争激烈的房产市场，有一些不规范的机构通过虚假广告进行销售。为了严格履行相关合同义务和承诺，预售承诺和售后入住中存在因销售合同产生的争议。

　　三、延期交货纠纷

　　如今，许多房产项目采用拍卖销售的政策，一些建筑因自身建设而不遵守合同，导致因延迟交付现象而产生纠纷。

　　四、实际结算面积不一致

　　部分购房者反映，实际入住面积与合同约定不符，导致无法获得合理补偿而产生纠纷。

　　五、虚假广告

　　在一些新的房产项目中，通常会有沙盘进行展示，销售人员会告知相关的房地产信息，如周边配套设施、交通等规划。然而，几年后，虚假广告信息引发的纠纷逐渐出现。

　　六、产权证纠纷

　　一般来说，买房需要先看开发商的五证再买。然而，在许多房产项目中，购房者往往忽略了这一检查，从而导致因产权证失效而引起的纠纷。

　　七、退款纠纷

　　购房者因质量、证件等相关问题发现违法销售，会因退费引发民事诉讼纠纷。

　　北京房产律师提醒，房产纠纷已成为民事诉讼的热点领域之一。幸运的是，人们知道如何利用法律来保护自己的权益，但通过案例分析，人们在买卖房屋时忽略了相关环节。房产纠纷有其独特的方面，应根据实际情况进行判断。当房地产纠纷无法调整时，应通过司法程序向当地人民法院维权。