东城火炼树拆迁安置补偿方案出炉!

　　备受瞩目的东莞东城火炼树社区城市更新项目，于2020年12月19日下午进行了拆迁安置补偿方案宣讲大会，该项目开始进入加速度发展阶段。
       

　　火炼树城市更新项目位于东莞市东城区 黄旗山脚下，东莞大道与鸿福路交汇处， 该项目总占地面积约为28万平， 现状基本为旧村，建面45.6万平。

　　火炼树城市更新项目拆补方案新鲜出炉! 据悉，火炼树社区(集体物业)则将获得 6.2万平方米的物业补偿， 以及超过10亿元的货币补偿~! 而村民私宅补偿方案 包含产权置换及货币补偿， 拆迁范围内的村民 可以选择"拿房"，也可选择"拿钱"~
     

　　货币补偿按照建筑面积13000元/平进行补偿~ 装饰装修补偿，按800元/平方米计算， 此外还有搬迁费、夹层、空地等多个补偿项目~

　　基本上就是按照1:1的比例， 来置换相应的物业(房换房、铺换铺)~ 总的来说， 火炼树的村民要发达了! 又将诞生一批千万富翁!

　　假设火炼树村民一家人有一套自建房， 房子一共5层，每层100平方米， 根据上述拆补方案， 我们可以大胆预估一下 这次拆补他们能拿到多少钱~

　　假如只要求货币补偿

　　▼ 5层，每层100㎡， 主题建筑面积达到500平方米(除夹层外) 按照货币补偿13000元/㎡的标准进行补偿， 则这家人可以拿到650万元的补偿金额! 再加上装饰装修、附属物等的补偿费用， 不下7百万元的现金就到账了!

　　假如只要求物业补偿

　　▼ 一套5层私宅，每层100㎡， 假设以1:1置换物业， 则1-3层置换住宅，4、5层置换写字楼~ 根据东莞房建局公布的11月房价数据来看， 东城片区的均价已经达到38859元/㎡， 则1~3层相当于置换了 一套11657700元的物业! (不用数了是1165万元!) 而东城中心区目前的写字楼价格在2-3万元/㎡， 则4、5层相当于置换了 一套价值600万元的物业! 总共加起来价值近2000万元! 重点是，这个片区房价还会升! 也就是说， 假如一户能够获得500㎡的拆迁补偿房子， 那就是瞬间变成千万富豪!!