近些年来，很多地区都在进行大规模的拆迁，当然肯定会涉及到企业拆迁。企业拆迁对于企业主来说是一件大事，而且企业拆迁在很多情况下，企业主遇到拆迁时经常手足无措，认为只有拿到合理补偿，才能保证日后的事业蓬勃发展。下面京云律师将向企业主介绍来介绍企业面临拆迁时企业主怎么做才能拿到合理的补偿，希望可以帮助到企业主们。

       企业拆迁维权不像其它民商事案件那么简单，个人一般并没有办法得到合理解决。不仅如此，很多地区在企业拆迁过程中，会给企业主进行施压，也不免出现一些强制手段，因此企业拆迁是一项很强的法律业务，非专业律师不能胜任。京云律师办理拆迁案件的十余年，其中也涉及到了许多企业拆迁案件，为企业主争取到了很多的利益。以下是京云律师给企业主一些建议，希望在遇到拆迁时，能拿到合理的补偿。

企业主一定要了解企业拆迁补偿费用主要包括哪些方面？
      1.企业本身拆迁的补偿费用，包括：土地、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备的补偿等；
      2.停产停业损失，以实际情况而定，一般来讲是拆迁过程中企业的实际经营损失；
      3.拆迁补偿费用，包括搬迁过程中的费用和搬迁中发生的停工费用、机器设备修复费用以及运输等费用；
      4.搬迁费用、搬迁损失，企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失。
      5.基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
 
企业主必须清楚掌握企业情况，对企业的财产进行预估，保存证据

      1.整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目，自己都不清楚自己的企业的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判，也是无从下手，有的漫天要价，有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的，评估价格普遍较低。　　
      2.准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和，做到心中有数，可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。
 
京云律师分析企业拆迁如何拿到合理补偿

      京云拆迁律师拥有丰富的经验，在应对拆迁问题时，能尽量为企业主争取合理合法的补偿。
      对于企业拆迁，某些地方以将企业认定为违法建筑的形式进行拆迁，对企业少补偿甚至不补偿，有的企业主束手无策，毫无办法，但是在京云拆迁律师看来，即便认定为违章建筑，根据我国《行政强制法》第44条的规定，也必须等到复议的起诉诉讼结束之后才能进行强制执行。
      因此，当面临拆迁时，京云律师提醒企业主一定谨记不要惊慌失措，不要拖延，及时维权，企业拆迁需要专业律师来办专业的事情，以专业的法律知识为您保驾护航。过程中可能会涉及到行政诉讼或者其他手段，这个过程是非常复杂的法律程序，需要专业做拆迁的律师来谨慎处理。企业拆迁维权需要采用最直接有效的方式，在遭遇拆迁后，时间胜于一切，只要抓紧时间，掌握了主动权，这样做的话，相信企业主会拿到一个合理的补偿。