2022年农村房屋拆迁新规。农村的房屋拆迁问题一直是国家重点关注的方向，为了加快城乡一体化建设，农村的土地改革是重中之重，土地改革当然就少不了对农村房的拆迁和重建，那么关于2022年农村房屋拆迁新规都有哪些呢?下面就由北京京云律师事务所的小编带您了解一下吧。

　　一、无证房屋被拆迁也可得到补偿

　　很多农村被拆迁的房子都是很老的房屋，这些房屋由于年代久远，很多都没有证件，因此有时候拆迁人员告诉你由于你的房子没有证件就不能得到赔偿，其实这些都是忽悠老百姓的。现在的规矩是，只要房子符合当下的拆迁政策要求，没有证件也能得到赔偿!
        

　　二、拆迁补偿新增两种方式

　　目前的拆迁补偿方式有两种，一种是直接现金补偿，一种是等价置换。等价置换就是让农户自己在政府划定的区域内选择价格和面积差不多的商品房来弥补自己的损失，面积少了给一定的资金补偿，面积多了就按照商品房的价格进行补缴。至于具体选哪种方式有农民自己决定。

　　现在很多地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边农村地区，有的发展好的房价已经不亚于城市快了，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。

　　另外，也是今天着重要跟大家说到的一点就是：拆迁时农户还能额外得到2万元的拆迁过渡期安置补偿费。

　　三、拆迁补偿实行双向补偿制度

　　以往农村的房屋补偿都只给农户补偿房屋部分，宅基地部分是不补偿的，因为农户对宅基地只有使用权，没有所有权。但是现在将实行双向补偿，农户既可以得到房屋补偿，也能得到宅基地拆迁补偿，包括：农民的固定财产;农房以及房屋内的装修;其他财产，例如果园、菜园、水井等。

　　四、农村房屋拆迁一平米补偿多少钱?

　　农村房屋拆迁补偿由各地政府根据当地经济发展实际水平定制，没有具体标准可供参考。一般都是由评估机构来确定，评估有具体的标准，室内装修赔偿也基本差不多。

　　五、农村房屋补偿标准

　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

　　砖瓦房每平方米补偿2400元。

　　平(草)房每平方米补偿1900元。

　　六、其他地上(下)附着物补偿标准

　　仓房每平方米补偿920元。

　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。

　　沼气池每个补偿4600元。

　　厕所每平方米补偿190—300元。

　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。

　　菜窖每平方米补偿180—330元。

　　砖石墙每延长米补偿190元。

　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

　　大门楼每个补偿2400元。

　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

　　电话移机补助费每户200元。

　　有线电视迁移补助费每户300元。

　　坟每座补偿5000元。

　　异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

　　七、特殊规定

　　对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：

　　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。

　　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准

　　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。

　　八、2022农村房屋拆迁补偿流程

　　第一步：拆迁人申请房屋拆迁许可证;

　　第二步：房屋拆迁管理部门发布公告;

　　第三步：房屋拆迁管理相关部门和拆迁人应向被拆迁人进行宣传和解释;

　　第四步：确定拆迁补偿标准和安置方案。需要注意的是，一般违章建筑是不赔偿的。拆迁补偿方式主要分为一般补偿和特殊补偿。一般情况下的补偿分为货币补偿、房屋产权调换和差价结算。被拆迁人可以选择补偿方式。

　　九、房屋拆迁不予赔偿的类型

　　1、被认定为违章建筑;

　　2、超过批准期限的临时建筑;

　　3、房屋征收范围诶实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;

　　4、房屋征收范围确定后改变房屋用途的行为。

　　以上就是小编收集的有关2022年农村房屋拆迁新规的相关资料，希望能对您有所帮助，想了解更多有关方面的问题或是寻求专业的律师帮助，欢迎您咨询北京京云律师事务所。