农村危房拆除有补偿吗

　　农村危房一直以来都是国家比较看重的一个问题，很多农村朋友由于外出打工、在城市购房安家或是小孩教育等原因，农村的房屋已经闲置下来了。这些房屋由于长时间没有人居住和保养，逐渐就变成了危房。国家为了农村经济的发展，盘活利用农村的宅基地，对农村危房出台了不少的政策，甚至不少地区鼓励利用农村危房发展农村项目。那么农村危房拆除有补偿吗?补偿多少呢?下面就由北京京云律师事务所的小编带您了解一下吧。

　　【具体案例】

　　刘先生一家是农民，一直生活在四川省的一个农村里面，由于村子里面的经济不是很发达，许多户村民的房子都是很久之间建造的，有些户的房屋外边甚至已经开始掉灰了。不久之后，镇政府了解到了这个村庄的困难，向上级进行汇报，政府决定对该村庄进行扶助，拆除农村中的危房、旧房，并解决农村中的就业问题。现在刘先生想知道，自己家的危房拆除后，是否会有补偿呢?补偿标准又是怎样的呢?
 

　　一、危房拆迁是否有补偿

　　危房拆迁是有补偿的。根据《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》第四条规定“地方各级财政、住房城乡建设部门要切实加大投入力度，积极创新工作方法，完善扶持保障措施，加快推进农村危房改造工作。同时，不断健全农村危房改造投入机制，探索采用贷款贴息等多种方式，积极引导信贷资金、民间资本等社会各方面资金投入。”危房拆迁问题是一个很重要的问题，它关系到农村的安全和建设问题，因此，农村危房拆迁是有补偿的。

　　二、危房拆迁补偿标准

　　农村危房拆除的国家补偿标准是按照以下的标准来进行计算的：中央财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县(市、区)，省级按户均3000元补助，其他一般县(市、区)，省级按户均2000元补助，由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外，其余政府补助部分由市县承担。

　　1、五保户一级危房，户均补助2万元;五保户二级危房，户均补助0.5万元;五保户三级危房，户均补助0.3万元;

　　2、低保户一级危房，户均补助2万元;

　　3、困难户一级危房，户均补助1万元;

　　4、一般户一级危房，户均补助0.5万元;

　　5、低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。

　　三、如何申请农村改造危房补贴

　　1、首先，申请人需要处在补助对象范围之内。一般来说，危房改造补贴优先给予家境困难的人，例如低保户、五保户、残疾家庭和无稳定收入的贫困家庭。其次，被拆除的房屋满足危房的等级。房屋状况良好，不能被列为危房的房子在拆除的时候是不能享受到拆除补贴的。

　　2、申请人在满足所有条件之后，应该主动携带好自己的身份材料和房产材料前往村委会进行申请，由村委会组织民主评议之后，将评议结果进行公示，公示无异议的将上报乡镇危房改造部门。

　　3、乡镇工作人员在受到申请人的材料之后，会对申请材料进行核查，为了确保信息无误，政府还会派人到危房所在地进行现场勘查，检查房子破损程度，并评估房子的危险等级，经检测满足条件之后，再将申请材料和检测结果一并上报给县级单位。

　　4、县级单位对申请材料审批通过之后，会根据上级下拨的补贴金额制定补贴标准，并进行公示，公示无误的方可发放危房拆除补贴。对于一般的危房，拆除补贴标准为7500元，如果房屋所有人属于特殊困难人群，部分地区可能会发放1-2万左右的补贴金额。

　　四、得不到补偿的房屋类型

　　1、无主房屋。目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋找不到主人，或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户，这一类房屋会归为农村集体组织所有，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。

　　2、城市居民自行在农村盖的房子。农村的宅基地一般是属于村集体所有，只有村集体成员在办理相关手续后才能在宅基地上建造房屋，如果有城市居民在农村建房，这种房屋是属于违章建筑，不受法律认可和保护，一次这类房屋的拆除是没有补偿的。

　　3、占用耕地建房。在我国，耕地是收到保护的，不能用于农业耕种以外的事情，在耕地上建造的房屋属于违章建筑，对于违章建筑的拆除是没有补偿的。

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