你相信吗?花1元钱，竟然在北京市西城区买一套房子，而且这是真的。如今房子已过户，只是卖房人突然反悔，想要要回房子，但是买房不同意，卖房人将买房人告上了法庭，然而法院却以房屋买卖是双方真实意思的表示，驳回了卖房人的诉讼请求，这是咋回事?北京京云律师事务所主任王兴华律师，在北京电视台《法治进行时》为您解答。
       

　　原来，卖房人和买房人系父女关系。

　　2018年，买房人段女士在发现自己的父亲(以下简称段大爷)与人赌博，竟然将其名下的房屋抵押出去，而且段大爷与对方签订了空白合同，上面什么内容都没有写，段大爷竟然还按了手印。这是他们唯一的住房，段女士考虑到自己的父母收入并不多，也不知道将来对方要写还多少钱。因此，段女士想尽一切办法凑了60多万块钱将房子赎了回来。

　　为了避免类似的事情发生，段女士跟段大爷商量，决定将涉案房屋过户到段女士的名下，双方签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定了 1 元对价，不过转账的时候，段女士通过微信转给段大爷1万元，只是办理过户的时候，双方约定的是1元，除此之外，没有其他的任何关于价款的约定。

　　段女士原以为这样房子就算保住了。可没想到，最近父亲反悔了，还把段女士告上了法庭，要求把房子要回去。段女士问，这房子父亲还有权要回去吗?她该怎么办呢?

      王兴华律师表示
      

　　这个案例中，段女士的父亲请求解除买卖合同，他主张的事实是买卖关系，但客观实际上，房屋过户是因为女儿花钱帮助父亲赎回房屋，为了保障房屋的真实对价和安全，才商定用房屋买卖合同的方式转移登记在女儿名下。

　　这才是真实意思和目的，买卖合同只是只是房屋产权过户的方式。因此父亲为自己的诉讼请求主张的事实和客观事实不符，法院不会支持。另外，单从买卖本身，解除合同有约定解除和法定解除，这个案件也都不符合，他们之间的经济交往远远超过一元，也不存在违约。

　　俗话说，清官难断家务事，都是一家人，打断骨头还连着筋，段女士将房子过户的到自己名下，本身就是为父还债，而段大爷还不知好歹，将女儿告上法庭，还好法官明辨是非，驳回了段大爷的诉讼请求。

　　不过还是要提醒大家，生活中如果想通过低价转卖达到避税目的是行不通的，因为在实际在房产交易时，税务部门会核实合同交易价格是否显著低于市场价格，如果交易价格低于市场评估价，交易双方仍需要按照税务部门确定的评估价纳税。