对于现在的年轻人来说，买房不易，在都刚刚大学毕业，在社会没打拼几年，还没有存多少积蓄，就要考虑结婚的事了，而要结婚，买房是一道过不去的坎。如果家庭经济条件一般，想要买房，不得不年纪年年就开始做房奴，每月按时还房贷是少不了的。

　　买了房结了婚，大家都想婚姻和美，白头到老，但婚姻并不总是幸福美满的，有些婚姻走着走着就散了。今天，专业房产纠纷律师拿一个真实的案子来聊一聊，婚前按揭买房，婚后两人一起还贷，离婚后房产该怎么分割的问题。
 

【案件回顾】

　　2017年1月，邱先生在本市一小区购买了一套商品房，房屋总价45万元。邱先生选择了以按揭的方式购买该房产，首付15万元，剩余30万每月还贷2300元，分10年还清，并办理了产权证。

　　2018年3月，邱先生与交往多年的柳女士步入了婚姻的殿堂，婚后初期感情尚可，但好景不长，生活的琐碎很快磨灭了恋爱的激情，频繁的争吵导致二人最终于2020年3月因离婚而对簿公堂。现双方争议的焦点在于房子到底该怎么分，已知二人婚后共同还房贷18万元(包括本息)，房产经评估现价值65万元。

【专业房产纠纷律师说法】

　　按《婚姻法》相关规定，本案中的房产应先由邱先生和柳女士协商处理，若协商不成，则法院原则上应判决房产归邱先生，尚未归还的贷款为邱先生的个人债务，婚后共同还贷的18万元及房产增值的20万元由双方协商处理，协商不成的由法院判决邱先生对柳女士进行补偿。

　　至于补偿的金额，由于各地法院对具体补偿金额的计算方法不一，在实践中也会有不同的考虑因素，因此在补偿金额的计算上会有些许出入，所以具体的情形还是要根据实际情况具体分析。

　　如今，“有房”已经成为结婚的标配，而大多数年轻人都会选择按揭买房。专业房产纠纷律师通过一个案件给大家简单介绍了不按揭房产，离婚时的分割方式，希望对您有所帮助，您如果有其他疑问或还需要法律帮助，欢迎拨打全国法律咨询热线：010-6518-1102,专业律师在线为您解答疑惑。。