拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

      房屋拆迁有哪些注意事项

   　第一项，先补偿后搬迁，否则房子拆了，补偿却迟迟拿不到，即使后期你拿到了，往往也是为了了事而额度缩水。

　　第二项，张贴征收公告，是有时限要求的，部分征拆方会，贴上以后拍张照片立刻撕掉，这明显是欺骗被拆迁人。
       

　　第三项，房地产价值评估机构是由双方协定的而不是征收方直接指定。

　　第四项，院落空地也应该给予赔偿价格根据评估结果进行合理的赔偿

　　第五项，对评估结果不满意可以申请复核和专家鉴定

　　第六项，尊重被拆迁人的自由选择，也就是说产权置换和货币补偿两种方式要由您选择

　　第七项，暴力拆收，往往采用政策/违建/偷拆/断水断电这样的行为都是明令禁止的

　　第八项，唯一的合法强拆就是司法强拆，比如我们之前说过的过了一定期限被拆迁人虽然不签字，但是也没有及时提起诉讼或复议。

　　总而言之，拆迁是为了老百姓生活的更好，而不是让老百姓过得更差，而律师的作用呢是在政策允许范围内合情合法的为老百姓争取利益。