公寓房产权40年到期拆了怎么办

　　公寓40年到了拆了是可以要对应的赔偿，用相近拆迁安置的方法处理。

　　40年产权年限公寓在期满后不容易立即取回，由于房屋产权是永久性性的，40年产权房子到期后，可以延长土地使用权期限。

　　如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：
　　

　　1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费;

　　2、如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失;

　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。
　　
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