国有土地上房屋跟集体土地征收是一样的，法律上对征收程序都做出了详细的规定。虽然说，近几年的征地拆迁相比以往来说要好得多，也进一步的维护了广大被征收人的利益，有依法依规的征收。

　　但是实践中，也难免有个别征收方为了短时间内完成征迁工作，为了降低征收成本，跳过法律规定的程序，做一些有损被征收人利益的行为，比如说未按照法律规定的程序对被征收房屋进行评估，评估机构未经被征收人协商同意，擅自选定等。对此，京云律师提醒大家，房屋征收当中，被征收人一定要注意以下四点，避免自己的合法权益被侵害。
　　

　　一、评估机构没有在期限内协商选定的，需要通过抽签等方式选定

　　二、被征收人有选择货币补偿和产权置换的权利

　　三、对补偿安置方案不满意，可要求听证

　　四、对被征收房屋评估需要结合实际的情况进行

　　实践中，有的评估机构在对被征收房屋进行评估时往往仅凭几张图片或是航拍图就确定被征收房屋的价值，这其实是很不合理的，对被征收人也很不公平。一般情况下，对被征收房屋价值进行评估时，必须要考虑到被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素，否则则无法反映出被征收房屋的价值。

　　对此，京云律师提醒大家，如果征收方在对被征收房屋进行评估时，未考虑上述因素，单凭几张图片就作出评估报告，那么建议被征收人一定要及时地通过法律途径来维护自己的合法权益，避免自己拿到不合理的拆迁补偿。