北京房产律师：如何确定交房纠纷诉讼时效

　　诉讼时效应从当事人知道或者应当知道其合法权益受到侵害时开始计算。违约行为一经发生，其侵害了债权人合法权益的事实即已确定，而违约金无论按日计算还是按月计算，都只是对如何确定违约方应当承担的赔偿数额的标准或计算方式的约定，并不是因为有这种约定而重新产生了新的债务。违约金的诉讼时效应当从债权人知道或者应当知道违约行为发生之日起计算。当然，在房屋预售合同纠纷中，还要充分考虑是否存在诉讼时效中断、中止的事由。
　　

　　在实践中，购房者与开发商在交房时，经常会因开发商延期交房，交付的房屋质量有问题等原因而发生纠纷。对于一般的问题引起的纠纷开发商与购房者可以通过协商解决，但有些交房纠纷必须通过司法途径解决，此时就要了解清楚法律中规定的交房纠纷诉讼时效有多长了，不然自己的利益就有可能得不到保障。

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