随着城市化的进步与发展，全国各地都在拆迁，拆迁制度不仅关系着拆迁户，而且关系着国家发展。但是在这种情况下反而会有人为了获得高额的拆迁补偿，选择偷建房子，因此为了保护拆迁制度的更加合理化，房屋拆迁上由谁签字显得格外重要。那么具体就由云合专业律师网小编来具体来告诉你吧。
       

　　拆迁协议的分类

　　房屋拆迁合同，一般分为两种情况：

　　1、货币安置，即赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。

　　2、产权调换，即拆掉房子，另外赔你一套新房，这个合同是和开发商签订。

　　拆迁协议上由谁签字才有效

　　首先，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。在面对拆迁人送达的五花八门的文件资料，例如拆迁通知、补偿决定等，哪些会对自己的权利、义务产生影响，短时间内是无法弄清楚的。大部分被拆迁人为了怕麻烦，草草了事，在没看清内容的情况下就签字，殊不知这种行为产生的影响是巨大的。因为一旦签字就意味着你认可了文件的具体内容，文件就产生了法律效力。若是日后想要质疑或改变其内容就会困难重重。
      

　　其次在谈判前，最好提前了解一下拆迁期限，施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的被拆迁户是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么?有条件的话还可以做一下信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。一旦发生纠纷或者需要法律维权，就会造成巨大的阻碍，有的被拆迁人甚至会因此而丧失诉讼的机会。权属证书是公民享有合法财产的重要证据，千万不可轻易交出，一定要留在自己手中。

　　综上所述，在面对拆迁的时候被拆迁人一定要维护自己的合法权益。在签订合同问题上要注意合同的内容和基本信息，再三确认之后，由户主签字才能发生效力。以上是云合专业律师网小编对拆迁协议上由谁签字才有效的认识。
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