在很多的城市中都存在着城中村的现象，因为城中村居住的人口密集，也出现很多的外村人到此购买房屋的现象。外村人购买了本村的房屋，在遇上拆迁的情况时，拆迁补偿标准是怎样的呢?那么，接下来由云合专业律师网小编为大家带有关于非本村村民房屋拆迁赔偿的知识吧，以供大家参考!

　　非本村村民房屋拆迁赔偿？

　　土地管理法规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后不能再申请宅基地。所以法律并没有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆迁时，可以获得房屋拆迁补偿款。

      

　　农村的宅基地补偿标准

　　1、农村的宅基地是“分开补偿”。

　　“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

　　2、补偿标准

　　现行的《土地管理法》第四十七条规定：

　　征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

　　随着城市化水平不断提高，对百姓来说关心的莫过于农村房屋的搬迁补偿，为保障被拆迁户的切身利益，国家起大手笔地调整了农村房屋拆迁补偿政策，完善了拆迁补偿条例，明确了征收补偿标准。

　　农村房屋搬迁补偿最新标准

　　国家从2017年起在农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目：宅基地的补偿，社会保障补偿。这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。

　　农村房屋拆迁补偿标准如下：

　　1、草房每平方米补偿1900元。

　　2、砖瓦房每平方米补偿2400元。

　　3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

　　4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

　　5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。

　　6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
      
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