我国政府提出了到2022年全面消灭贫困的目标，而在很多城市中，棚户区通常是贫困的代名词，所以对棚户区进行拆迁改造是消灭贫困的重要内容，那么棚户区改造拆迁补偿标准是什么?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　2022棚户区改造拆迁补偿标准是什么

　　(一)货币补偿

　　补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费

　　(二)房屋产权调换

　　1、产权调换房屋

　　本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

　　2、补偿补助总款

　　补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费
　　

　　3、产权调换房屋面积

　　被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米，其中：

　　(1)如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算;

　　(2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次;

　　(3)当被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。

　　4、产权调换房屋购买价格

　　(1)被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元/建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照7000元/建筑平方米购买;

　　(2)被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买;

　　(3)超出被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。

　　5、选房顺序

　　本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房a区、b区产权调换房屋。

　　(三)被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格

　　1、被征收房屋价值

　　被征收房屋价值=[(基准价格×k+被征收房屋重置成新价)×因素修正系数]×被征收房屋建筑面积+被征收房屋设备、装修及附属物价格

　　k为容积率修正系数。

　　被征收房屋价值补偿以本项目公开选定的评估机构评估确定。

　　2、标准房地产价格、基准价格

　　本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。

　　本项目预评估标准房地产价格为44208元/平方米，基准价格为41877元/平方米。

　　(四)搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费

　　1、搬迁费

　　搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为40元/平方米;选择房屋产权调换的，标准为80元/平方米。

　　2、临时安置费

　　选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放4个月的临时安置费，标准为90元/月/平方米。

　　选择房屋产权调换的被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的，以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数，一次性发放40个月的临时安置费;

　　如临时安置期限届满，产权调换房屋不能交付的，按届时的房屋租赁市场价格重新核定临时安置费补偿标准，继续发放临时安置费，直至产权调换房屋交付之日。

　　3、停产停业损失补偿费

　　被征收房屋符合下列条件的，给予被征收人停产停业损失补偿：

　　(1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑;

　　(2)有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋;

　　(3)已办理税务登记并具有纳税凭证。

　　本项目停产停业损失补偿标准为1800元/平方米。

　　4、外迁补助费

　　选择货币补偿的，按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费，标准为4000元/平方米。

　　(五)其他补助费

　　1、平房补助费：补助标准为400元/平方米(仅限于未建地下室、地面二层及以上等建筑)，计算基数为被征收房屋建筑面积。

　　2、低保、残疾补助费：补助标准为20000元/证。

　　3、电话移机费：补助标准为235元/部。

　　4、空调移机费：补助标准为400元/台。

　　5、有线电视移机费：补助标准为300元/终端。

　　6、热水器移机费：补助标准为300元/台。

　　7、对选择安置房b区产权调换房屋的，以所选安置房b区产权调换房屋建筑面积为基数给予补助费，标准为1500元/建筑平方米。

　　8、未经批准建设的地下室、地面二层及以上等建筑，不予补偿，只按照本项目评估机构评估确定的重置成新价给予补助费。

　　以上知识就是小编对“棚户区改造拆迁补偿标准是怎样的”问题进行的解答，对棚户区改造拆迁涉及到的赔偿标准，不同的地区有不同的规定，具体可咨询律师或者查看拆迁补偿方案。如果您在生活中遇见了棘手的问题，或是任何有关法律的问题想要咨询或解决，欢迎拨打全国法律咨询热线：13810933175,专业律师在线为您解答疑惑。