业主收房之后，发现室内的燃气始终没有开通，经过了解，他们发现小区内的燃气压根没有通过验收。面对这种现状，他们该怎么办？

家住山东省济南市某小区的吴先生，购买了一套新房，验房交付后，他打算砸墙改个管子，燃气公司告知该小区没有通过验收，无法改管子。吴先生回忆起当初收房的时候，因为不懂验房流程，开发商催着签字，他就签了。

遇到同样遭遇的还有小区其他业主，他们是为了收房后，尽快落户，为的是孩子上学方便。谁料收房后，小区的开发商却因为燃气管道铺设的不合格，导致绿化占压，没有通过验收。

 

吴先生与开发商多次沟通无果后，找到了山东卫视齐鲁频道《小溪办事》栏目组，该栏目邀请到北京京云（上海）律师事务所的王天骄律师，与栏目组记者一起到吴先生所在的小区给予法律援助。

北京京云（上海）律师事务所的王天骄律师通过查看吴先生的购房合同发现，关于燃气等配套设施，交付条件，上面有相关的约定。北京京云（上海）律师事务所的王天骄律师谈到一般商品房合同上面会对交付条件、交付标准有一个明确的约定，而吴先生签订的购房合同第十条中明确了基础设施、设备，供电、供暖、燃气，交付时完成室内燃气管道的铺设，并与城市燃气管道连接，保证燃气供应，说明它是属于交付条件的，如果说燃气的管道没有铺设到户，包括燃气没有通的话，开发商达不到合同约定的交付标准， 就不是合格的交付。          

北京京云（上海）律师事务所的王天骄律师表示：在《商品房销售管理办法》中有明确规定，针对水、电、燃气需要验收合格通过以后，才可以达到一个交付情况，像吴先生家的情况，燃气没有达到交付的标准，至少没有燃气表，没有通气，跟合同约定相违背，如果从法律角度来讲的话，开发商已经违背了合同中的约定条款，需要承担违约责任，吴先生在验收房屋的时候，发现这个问题，是可以明确向开发商拒绝收房的。

北京京云（上海）律师事务所的王天骄律师指出：虽然吴先生当时是签订了验收情况，但是实际发现燃气还是没有符合合同中约定的情况，可以向开发商主张一个违约的责任，要求开发商达到交付标准，甚至是说后期可能会涉及到一个赔偿问题。

第一、在签署合同时，一定要看好商品房交付的标准约定，包括相应的责任规定，如果一旦签署的话，后期出现纠纷，维权时肯定要先看合同；

第二、开发商通知业主交房时，第一时间不要去签署任何的收房材料。根据相关法律规定，是先验房再收房，同时在验房过程中应该有物业或者开发商工作人员进行陪同，发现任何问题，一定要第一时间向相关工作人员反映、反馈，最好是让他留下相应的材料，并且签字，向其表明一定要达到修复完整以后，再进行收费，而不是在业主收房后还存在一些瑕疵，和质量问题的时候，因为一些原因就草草收房了，等到后期再出现一些问题的话，这个责任就不太好举证说明了。