物业的职责和义务都有什么

　　物业的职责和义务都有以下这些：

　　1、负责各责任区内公共场所的治安防范管理;

　　2、管理进入责任区的车辆，保持道路畅通;

　　3、负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查;

　　4、负责责任区内装修施工人员管理;

　　5、负责接受业主投诉，收集业主意见;

　　6、履行物业管理合同;

　　7、接受管理委员会和小区居民的监督等。
　　

　　物业服务不到位业主可以拒交物业费吗

　　物业服务不到位业主不可以拒交物业费。物业服务不到位不构成业主拒交物业费的理由。物业公司提供的服务包括安保、公共绿化养护、公用设施维护等方面，单方面的服务不到位不构成业主拒交物业费的理由。

　　通过以上的内容，我们可以了解到，物业公司在特定情况下应当承担相应的赔偿责任，主要是看物业服务合同的约定，比如物业公司没有尽到监管职责，随便让不认识的陌生人进入了小区的，业主可以要求物业公司承担民事赔偿责任。

　　希望以上内容能对您有所帮助，想了解更多有关方面的问题或是寻求专业的律师帮助，欢迎您咨询北京京云律师事务所(法律咨询热线13811212051)。