【京云拆迁律师】未经合法认定，就以“违建”为由拆除房屋。
2022-11-07 阅读：847 京云律师
一般来说，收到限期责令拆除通知书，则意味着被拆除房屋是违章建筑。该通知书要求行政相对人在规定的期限内拆除，如果在规定的期限内不拆除，则行政机关有强制拆除的权力。那么责令改正通知书是否可诉呢，主要判断标准为该行为是否为过程性行为、对当事人合法权益是否明显产生实际影响的行政行为，从而认定其是否具有可诉性。
赵先生是某村村民，在当地有一处房屋。2017年，当地综合执法局以该房屋是违法建筑为由，向赵先生作出了责令改正通知书，责令赵先生立即停止违法行为并恢复原状。赵先生认为，自己的房屋是合法建造的，并且在这里居住这么多年，没有任何单位说过这个房子是违法建筑。而且当地执法局作出这个决定的时候，也没有及时通知自己。赵先生不满政府的决定，找到京云律师寻求帮助。
京云律师作为赵先生的代理人，了解案情后立即调查、收集证据，帮助赵先生撰写起诉书并提供代理意见。
法庭上，京云律师称：2017年12月9日，被告在未履行任何调查核实程序的情况下，且原告不存在任何违法行为，对原告作出涉案责令改正通知书并送交原告。原告认为，被告的行为违反《行政处罚法》等相关法律法规之规定，其作出的涉案责令改正通知书，严重侵害原告的合法权益，依法应当予以撤销。故原告为维护自身合法权益，特依法提起诉讼，支持原告诉求。
1、请求法院依法撤销被告作出的综合执法责令改正通知书。
被告辩称：原告在诉状中所述的涉案建筑物未取得相应的建设规划审批手续，违反了相关法律的规定，属于违法建设。被告依法向其下达综合执法责令改正通知书，属于履行法定职责的行为，事实清楚，程序合法。原告要求撤销被告作出的上述行政行为，没有事实和法律依据，其诉讼请求应予驳回。
为此，双方向法庭上提供了自己的证据并进行质证。京云律师认为，被告提供的证据只能证明涉案房屋所有权人是赵伟，并不是赵先生。被告错列当事人姓名。最终法院查明，原告赵先生提交1991年12月24日集体土地建设用地使用证，土地使用者为赵伟。被告综合执法局作出综合执法责令改正通知书及送达的主体对象为原告，明显错误。
法院认可了京云律师部分观点，判决撤销被告综合执法责令改正通知书。责令被告于本判决生效后六十日内对重新作出行政行为。
在房屋征收过程中，“拆违代拆迁”是比较常见的拆迁套路，此种套路对于哪些无证房屋尤其好用，很多被征收人都以为无证就是违建。但很多被征收人的房屋都是因历史原因导致的无证，但行政机关以此为由来认定被征收人房屋属于违建，逼迫被征收人签订补偿协议。因此，被征收人遇到“拆违代拆迁”的情形，要积极拿起法律维护自己的合法权益。
拆迁每个人的情况不同涉及的也就复杂，建议遇到拆迁时可以咨询律师。
免责声明：本网部分文章和信息来源于互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站管理员，我们会给与以更改或者删除相关文章，保证您的权利。
