现在买房是很多人的刚需，谁都希望在自己工作生活的城市拥有一个温暖的小家。那么房子60万过户费多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，京云房产小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

       60万房子过户费多少钱?

　　60万房子过户费用需要结合房子的使用年限、面积等因素进行计算。
       

      房屋产权过户费用：

　　(一)买房人应缴纳税费：

　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、 测绘费：按各区具体规定

　　4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定,一般情况是在200元内。

　　(二) 卖房人应缴纳税费：

　　1、 交易费：3元/平方米

　　2、 营业税：差价乘以5.5%(房产证未满5年的)

　　3、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

       房屋过户手续如何办理

　　1、签二手房买卖合同

　　购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了，在二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

　　2、到房管部分办理过户手续

　　然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

　　3、领证交房

　　房屋过户手续办完之后，购房者就可以等待通知领取房产证了，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及二手房的物业费等相关费用进行交接。

       房产过户需要注意什么

　　过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

　　无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

　　由于我国房屋等不动产采取的是登记制度，故此公民不管是通过购买、还是接受赠与、亦或者是因继承等的原因获得了房屋的所有权，都需要带着相关材料，到当地的房管局按照流程办理房屋的过户手续。