房屋拆迁案例
京云拆迁律师 · 在线答疑
对于大多数人来说，遇到征收的机会非常少，这也造成了大家在遇到征收的时候非常困惑，面对不堪其扰的征收方不知道如何应对。于是，京云拆迁律师团希望通过在线问答的方式帮助大家解答拆迁问题，帮助大家走出征收困境，获得公平合理的补偿。下面我们就来看看，今天咨询人张先生的问题。
律师您好，我是湖南省益阳市某村村民，我将自己的16亩土地从事养殖。因修路需要，我承包的土地被纳入征收范围内。作为被征收人的我也收到了一些文件，比如征地公告、补偿方案等。对于征收征收公告，我也不知道是不是正确的的，请问一下，征收公告必须具备那些内容呢？
京云拆迁律师
征收公告少了这四点，涉嫌违法！公告中并没有涉及征收的具体范围（需要提供图示）、土地现状、补偿标准、安置方式和社会保障，甚至连公告期限都是有问题的。所以，相关部门需要重新作出一份新的公告，不然这个公告就是违法的。作为被拆迁户，在看公告时，应该注意的点主要有：（1）、征收范围。（2）、土地现状调查。（3）、房屋冻结与补偿。（4）、注意公告有效期限。
张先生
还有，我和征收方签订补偿协议后，却一直未打款。于是我为了拿到补偿款，在道路施工推进至涉案土地时，数次手持钢筋、钢管等站在施工用的挖掘机前用身体阻止施工，施工方只得被迫停工。请问，征地补偿款没支付，我是否可以阻止占地施工?
京云拆迁律师
根据相关法律规定：1、征地补偿的各项费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。2、要保证依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。3、未按期全额支付到位的，市、县不得发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。故，农用地已被批准征收，但如果征地补偿未按时足额支付，被征地农民有权拒绝向县级政府及相关部门交付土地，有权排除用地单位、施工单位对被征土地的侵占、施工和使用。
张先生
我后面又查看了征地文件时，却发现文件中并没有标注诉讼时效和复议时效，如果我对这些方案不满就没办法维权吗？
京云拆迁律师
答案是否定的，如果被征收方对于征收方下达的各类文件不满的，即便文件中没有表明复议或诉讼的时效，也不代表被征收方不能进行维权，大家要切记行政复议的诉讼时效是60天、行政诉讼的诉讼时效是6个月，如果被征收方对文件内容不满，可以在时效期间内进行维权。
张先生
如果我要维权，我这样的土地征收补偿纠纷诉讼，需要准备哪些证据呢？
京云拆迁律师
需要收集：(1)、被征收土地的所有权或者使用权证明；(2)、地上附着物估计的证明；(3)、征地实施前三年的平均年产值；(4) 、证明依法申报征地的文件；(5)、 征地方案；(6) 、征用土地方案公告及证明公告的图片资料；(7) 、征地补偿安置方案；(8) 、征地补偿、安置方案公告；(9) 、国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。
张先生
好的，明白了，谢谢律师的耐心解答！
京云拆迁律师
不客气。
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