前段时间，一顿烧烤带火了淄博一座城。爆火后的淄博让人们切身感受到这座城市的当政者和普通大众浓浓的“人情味”。淄博市人民政府也因发挥创造性，切实执行政策，高度重视招商引资，营造了一个良好的营商环境，吸引了大批投资者。

　　反观某些地方，一方面想要招商投资，发展地方经济，一方面招来投资者，又不切实执行政策，一而再，再而三，三而不竭的不履行合同条约，如此恶劣的营商环境，寒了投资者的心。

       一、案情简介

　　2006年，某地政府为了发展当地经济，盘活国有闲置资产，向全国各地抛出招商引资的橄榄枝。某企业当事人被引进到当地做投资，于2006年9月26日在当地成立了汉川某房地产开发有限公司。同年10月，当事人作为汉川某房地产开发有限公司的法人同当地招商局签订了《某市某项目土地房产资产转让合同》，10月10日当事人履行了付款义务，10月31日，当地招商局和时任当地市副市长承诺为汉川某房地产开发有限公司减免20万税费，然而在实际操作中，当地市政府不但逾期履行合同义务，承诺减免的20万税费也没有落实到位。

　　在当地政府两次违约后，汉川某房地产开发有限公司与政府相关部门洽谈后，于2009年1月15日由汉川市建设局出具了选址意见书，当事人聘请专家审评，于2009年7月27日，与当地市招商办公室签订了《某旅游度假村项目合同》，约定征地面积2000亩，分两期一期500亩，二期1500亩;10年内投资计划23.8亿;用地总价格3000万。当事人依约支付了第二期1500亩的清偿费用310万，但当地政府并未将一期的500亩和二期的1300亩进行招拍挂，也未将使用权证交给当事人，清场工作没有完成。

　　在当地政府第三次违约后，汉川某房地产开发有限公司于2010年9月2日与当地市招商办公室签订了第三份合同，约定政府将约2000亩的土地按照征地红线图交给汉川某房地产开发有限公司，批准规划的项目实施。汉川某房地产开发有限公司接收土地后应付700万，已付300万，余款400万，在本协议签订7日后支付。政府仅移交了红线图，没有履行合同。

　　当地政府第四次违约后，汉川某房地产开发有限公司于2012年2月29日，与当地市国土资源局签订了一份建设用地补偿协议，约定在招拍挂200亩土地成交后，返还某公司880万元。2012年3月21日，汉川某房地产开发有限公司以3510万价款竞拍案涉200亩土地成交，同年11月11日，交清全部拍卖款3510万。因案涉200亩土地与《限制用地项目目录(2012年本)》中住宅项目宗地出让面积小城市和建制镇不得超过7亩的规定相冲突，当地政府直到2014年1月13日方与汉川某房地产开发有限公司签订《国有土地使用权出让合同》，且政府仅返款300万，余款580万未返款。
        

　　常言道“事不过三”，当地政府五次违约，汉川某房地产开发有限公司开发的项目无法推进，其合法权益无法得到保障。经过深思熟虑后，汉川某房地产开发有限公司找到了北京京云律师事务所。

       北京京云律师事务所作为专业领域办理房产、拆迁、征收、行政诉讼和集团诉讼的专业化律所，多年来帮助各位委托人实质化解各类行政争议纠纷上千余起。

        二、律师介入

　　北京京云律师事务所了解情况后，迅速成立办案小组，制定了详细的诉讼方案，由律所主任王兴华律师统筹，资深主管律师刘建华主办、专案小组协同跟进。为了确保案件一举胜诉，京云律师前往现场，深入挖掘证据确定法律事实。通过调查取证，本案通过对现有证据的分析，且结合委托人提供的事实陈述及诉求等，京云律师团队制定承办方案及思路。
       

       京云律师判断：

　　本案系汉州某房地产开发有限公司与当地市招商局自2005年至2012年签订的一系列《某市某项目土地房产资产转让合同》、《某旅游度假村项目合同》等多份合同，这一揽子协议本身定性系行政协议，故，本案属于在行政协议履行过程中引发的行政争议。

　　针对行政纠纷的特殊性，京云律师团队一贯秉承的思想是，除了要确保行政诉讼案件本身的专业水准外，还注重通过构建、设计相关行政诉讼、行政复议、律师函、调查取证法律程序等多角度、多层次方式的平台来进行协商、调解、化解实质争议，以达到兼顾法律效果、社会效果和政府行政机关的政治效果的统一，从而保障委托人合法权益，用法治思维和法治方式来化解行政争议，最终达到维护当事人合法权益的根本目的。

　　经过几次协商洽谈后，京云律师的专业水平及办案能力得到了汉川某房地产开发有限公司的认可，决定委托北京京云律师事务所帮助自己维权。

　　北京京云律师事务所自成立以来就有“匡扶正义，为民维权”的基因。律所广大律师主要为弱势被拆迁人和小业主提供法律服务，面对强势的开发商和违法的拆迁方积极维权南征北战，但是开发商在面对强大的政府部门时，同样处于弱势一方，京云律师作为开发商的代理人，面对强权，敢对抗，真对抗，这份底气来自于律所各位律师对法律知识的熟知和对诉讼策略的精准掌握，也正是出于对法治的深刻理解和信任，让京云律所团队成员百折不挠，敢于“不服”，直到正义得到伸张。

       三、结语

　　一个地方想要快速发展经济，最好的方式就是营造一个良好的营商环境，吸引大量的投资方开发建厂。但是一次不公平的待遇或一次不合法的违规操作，会对投资者造成极其沉重甚至致命的打击。

　　同时碍于行政诉讼案件的特殊性，办理这类案件往往环环相扣，一个程序中的失误可能像多米诺骨牌一样传导到后续程序，案件办理中的丝毫松懈都可能使大家的心血付之东流。

　　正因为此，京云律所深知自己肩上责任的分量，所以京云律师不辞辛劳专注于每一个细节，在每一个阶段都保持最佳的状态，凝聚整个律所的智慧，尽心竭力办好每一个重大疑难案件，“受人之托，忠人之事”。客户之所以愿意选择京云律所，是因为京云律师团队竭诚接受客户的监督、检验!