房屋拆迁补偿如何计算是现在的一个热门话题，今天我们就来聊聊被拆迁人最关心的话题，房屋拆迁补偿如何计算问题，律师对房屋拆迁的补偿标准和补偿应该是如何计算的，我们可以结合自己的实际情况才算出他能得到多少补偿。

     

　　 【法律法规】

　　《国有企业土地上房屋进行征收与补偿管理条例》第十七条，作出自己房屋征收方式决定的市、县级以上人民对于政府对被征收人给予的补偿主要包括:(一)被征收房屋使用价值的补偿;(二)因征收房屋建筑造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋结构造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民对于政府部门应当通过制定补助和奖励管理办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　一、补偿依据

　　对于一个货币补偿，补偿标准是可以根据被拆迁人房子所处的地理空间位置、面积、用途等很多影响因素，最终会以当地房产公司市场的价格信息进行分析确定，具体是由各地区政府制定，对于被拆迁人和拆迁方按照法律依据计算出补偿和需换房子的价钱等，

　　二、拆迁补偿都包含什么?

　　拆迁方应该可以按照当地社会规范向被拆迁人领取所有经济补偿金额的以下几种研究方法;

　　1. 被拆迁房屋的补偿费用由房屋估价师进行专业鉴定，不得低于市场价格。 2、搬迁成本费用，房屋内不仅需要进行搬移的物品所需要的费用，一般以市场价给负。 3、临时安置成本费用，按照被拆迁工作家庭社会成员的人数进行计算可以临时安置费，如果是产权调换，就不需要给负临时安置管理费用。 4、被拆迁商户的停产企业停业的补偿，因拆迁问题导致一些商户进行停产停业的，需要给负商户提供一定的停业停产的补偿金。 5、奖励性补偿金，这项补偿是为了奖励被拆迁人积极配合拆迁，以推动拆迁的顺利进行，这项补偿各地有所不同。

　　三、拆迁补偿计算

　　1、房屋拆迁补偿计算标准

　　房屋拆迁货币补偿=企业拥有房产价值评估市场价格+房屋建筑装修装饰商定补偿金额(或经评估方法确定的房屋装修装饰补偿金额)

　　房屋拆迁补偿差价=合法拥有房子的评估价格+住宅装修和装饰的同意赔偿金额或住宅装修和装饰的赔偿金额由鉴定)的评估房价，取得了产权置换

　　2、房屋进行拆迁安置费计算标准

　　被拆迁人或承租人房屋拆迁的安置费用=搬迁补贴费用+临时安置补贴费用的情况没有转让房子+临时安置在过渡时期补贴费用+补偿费用损失由生产或业务暂停非住宅房屋

　　注：如果拆迁人进行提供资金周转房且拆迁房屋可以使用人居住，则公式作为第二项补助费为0;如果企业拆迁房屋属住宅建筑房屋，则公式第四项赔偿费为0。

　　四、安置费计算

　　被拆迁人安置费 = 补助费 + 临时安置费(不提供周转房) + 超过规定期限后的安置费 + 损失费(商用)

　　房屋拆迁补偿的注意事项：

　　宅基地补偿的是宅基地使用权，货币补偿问题就是可以根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱。置换补偿就是在发展规划的安置工作区域按不同市场价格折换成多少平方米进行安置。

　　还有一个就是通过房屋及地上附着物的补偿。这个经济补偿的是物产资源所有权，包含了企业所有的房屋、构筑物、相关基础设施、树木蔬果等等。但补偿通常是金钱的。
 

　　一是可以明确评估价不得低于房屋征收管理决定公告之日被征收房屋类似中国房地产的市场经济价格;二是强调评估机构的中立性。对比实务中补偿结果，在新条例出台后，因补偿数额不合理所引起的矛盾降低不少。

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