一般来说小区内的违章建筑都是要拆除的，但凡事都有例外，有些违章建筑由于特殊原因不可以拆除，那么小区内三种违建可不拆呢？
       在说小区哪三种违建可不拆之前，首先来看一下违建的定义及危害：

　　违章建筑定义

　　违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：依法征地拆迁后重新选址建房;私自流转土地建房或建经营住房;在原有宅基地上搭建：原址改建、扩建。其违法行为可分为违反规划和违法占地，适用法律对应《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。

　　违章建筑的危害

　　1、严重危害公共安全，不顾及邻里及他人安全，见缝插针，将会带来生命财产安全带来巨大安全隐患;

　　2、严重影响社会公平，您的私欲也是昭然若渴，此行为严重危害社会公平;

　　3、严重危害自身安全，不可否认，一旦发生火灾，不为自身安全堪优吗;

　　4、严重影响外观形象，违法建筑，无序管理，杂乱无章，严重影响市容市貌。

　　根据《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》第九条规定，小区内三种违建可不拆：

　　1、部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的;

　　2、现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的;

　　3、拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。

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