由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，房屋拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。

        

一、货币补偿：

　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

二、产权置换：

　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

三、综合型补偿：

　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

　　以上就是京云拆迁律师给大家整理的房屋拆迁为什么要给补偿款?一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询专业的拆迁律师!