李某某与郭某签订房屋租赁合同，租期为2年。后来因房屋要拆迁，无法继续居住，李某某就找到郭某商量房租后续事宜。因房屋租赁合同还没有到期，房屋突然要被拆迁，李某某也没地方住，于是就要求郭某继续履行合同为其和家人安置住的地方。郭某认为房屋拆迁并不是自己意愿，而是政府行为，造成合同没法正常履行，双方租赁合同也应终止。租赁的房屋被拆迁承租人有赔偿吗?

      
 

拆迁律师解析：

　　郭某的房屋拆迁后，李某某与郭某签订的房屋租赁合同，并不因此就失去效力，双方的租赁关系仍存在。本案中，李某某和郭某没有解除租赁关系，郭某在得到相应的补偿金后，并没有对李某某进行安置，是一种违法行为。

　　如果李某某与郭某对解除该房屋的租赁关系达不成协议时，由拆迁人出面为李某某调换房屋，且双方之间的原租赁合同继续有效，所以郭某说的房屋拆迁不是自己的意愿，是政府行为，以此为理由直接终止租赁合同是没有法律依据的。

　　因房屋拆迁、征收给承租人造成影响的，为了保障房屋拆迁、征收工作的顺利进行，以及保障承租人利益，应给予承租人补偿。本案中，李某某以前所租住的房屋被拆除后，李某某可以住在提供给房东郭某的补偿安置房内，如果两个房屋条件有差异，双方根据实际情况协商调整租鑫，若郭某不愿意或不能继续履行合同，李某某可以解除租赁合同，并要求郭某给予适当的补偿。

　　京云拆迁律师提醒：如果租的房子突然被拆了，或者被告知要房屋拆迁了，不要慌张，一定会找到有效的解决方式。如果您在要求补偿的过程中屡屡碰壁，也可以及时咨询专业拆迁律师，寻求更有效的帮助。