房屋拆迁补偿标准_北京拆迁律师

京云案例

房屋征收补偿包含空地面积吗？
在征地拆迁补偿安置时，针对被拆迁人家里空地、院落是否应当给予补偿，依据如下：根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定：被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。同时根据《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中也明确了，“对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确...

2022-10-12阅读：1120 次

征收中房屋权属怎么认定
　在征收活动中，对被征收房屋的权属进行调查核实是重要的征收环节，以便确认征收及补偿安置所针对的实际权利人。根据征收相关法律规定，所有权人和用益物权人有获得补偿的权利，而对于房屋的所有权、用益物权，一般以不动产登记簿、产权证的登记为准，但现实中，有的房屋没有办理产权登记，尤其在农村这种现象更为普遍，还有很多城市房屋在遇到转让、继承、财产分割、出资入股等情况时没有办理过户或变更登记，在以上这些情况下，一般会依据相关协议、资格情况、历史资料等进行产权归属的认定。如果被征收房屋产权存在争议的，可以由各争议方协商确...

2022-10-12阅读：1582 次

征收评估报告有异议怎么办？
　拆迁过程中，被征收人往往会收到征收人送达的房地产价格评估机构出具的评估报告，对于评估报告被征收人并非一定要被动接受，如果被征收人对评估结果有异议，可以自收到评估报告之日起10日内向房地产价格评估机构申请复核，这里需注意申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。如果对于复核结果仍有异议，自收到复核结果之日起10日内还可以向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。评估报告是否合法，不仅要看内容是否合法，还要看是否履行了重大的法定程序，如评估公司有没有依法选定...

2022-10-12阅读：2584 次

城镇居民能否到农村购置宅基地？
　城镇居民能否到农村购置宅基地?律师回答：根据《国土资源部关于印发关于加强农村宅基地管理的意见的通知》(国土资发[2004]234号)要求：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，所以城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅。...

2022-10-10阅读：587 次

房东违约是否可以要求他支付违约金？
　房东违约是否可以要求他支付违约金？律师回答房东违约可以要求他支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照合同约定支付违约金。如果合同中没有约定违约金的，应当按照违约方给守约方实际造成的损失承担违约责任。...

2022-10-10阅读：990 次

买房阴阳合同是否违法？
买房阴阳合同是否违法？律师回答：购房签订阴阳合同违法。订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费，而房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效，但该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。...

2022-10-10阅读：547 次

婚前买房婚后加名字的手续是什么？
　婚前买房婚后加名字的手续是什么？律师回答：婚前买房婚后加名字需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。...

2022-10-10阅读：102 次

双方父母共同买房，房产怎样分配？
双方父母共同买房，房产怎样分配？律师回答：双方父母共同买房房产的分配：1.双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与。2.双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。...

2022-10-10阅读：895 次

租赁合同租赁期限不得超过多少年？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
租赁合同租赁期限不得超过多少年

　　律师回答

　　租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。...

2022-10-10阅读：847 次

【京云拆迁律师】拆迁户享有陈述、申辩权。如何充分利用？
其实，很多被征收人并不知道自己享有的一些重要权利。无论是在征地拆迁还是拆违的过程中，行政机关都有义务听取当事人陈述和申辩意见，不得以任何理由拒接当事人陈述和申辩权。如果在实践的过程中，相关机关没有切实保障您的陈述、申辩的权利，那么就属于违反法定程序的行为。下面我们来看看京云律师是如何帮助当事人进行维权的。...

2022-10-10阅读：992 次

<< < 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 > >>

首页

关于京云

业务领域

成功案例

京云律师

律所动态

联系我们

代理案例 /FIRM CASE