最近在看征地拆迁方面的文章时发现，有不少营销号都明确了征地拆迁补偿标准的数额，虽然咱们农民朋友对于征地拆迁补偿标准比较关注，但是由于各个城市的发展水平不同，征地拆迁补偿标准也是各不相同的，更何况我国法律也没有明确征地拆迁补偿标准。
      

　　如果某营销号突然表明当地征地拆迁补偿标准的话，只要没表明为当地国土部门的文件，那咱们被征收人都可以将其认定是假的。如果结合各年的文章来看的话，其实不难发现，这些营销号可谓是换汤不换药。接下来，北京京云律师事务所征地拆迁律师就将结合《土地管理法》的相关规定，为大家解读一下征地拆迁补偿标准该如何确定。

　　结合《土地管理法》来看，征地拆迁补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。在实践中，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

　　制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

采取货币补偿的计算方法为：

　　(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

　　(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

采取自行建造房屋的补偿形式一般为：

　　(一)本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。

　　1.如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。

　　2.如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。

　　(二)本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。

在实践中，咱们农民朋友怎样判断征收方提供的拆迁补偿是否合理呢？

　　其实很简单，咱们农民朋友只要确认征地区片综合地价就可以了。征地区片综合地价是指，在土地利用总体规划确定的建设用地范围内，按照农用地质量状况、土地所在区位、人均耕地水平、农村社会经济发展水平等标准来划分区片，然后根据区片农用地的具体条件和社会保障水平来确定土地的平均征收价格。被征收人想要确定这一征收价格，需要格外关注当年或者前两年市、县级政府发布的征地区片综合地价的文件即可。

　　在征地拆迁中，您有什么不明白的问题，也可以第一时间找北京京云律师事务所征地拆迁律师进行咨询，避免自己的利益受到损失。