由于历史原因，农村宅基地普遍存在面积超标、一户多房或一宅多户的情况。特别是在逐步严格控制宅基地政策后，现在一户多宅的情况更多了。农村宅基地房屋征收如何补偿?一宅两户如何确权?
      

　　一、一宅两户是什么意思?

　　一宅两户是指一处宅基地上有两个户口，一般都是家中有两个儿子，虽然分户了，但仍然居住在同一处宅基地上，或两父子分户了，但都住在一处宅基地上。

　　二、农村一宅两户如何确权?

　　1、符合分户条件，私建乱建，但未分别居住的，只要其实际使用的宅基地面积不超过分户后建房用地总面积的标准，均可依法按实际使用面积进行确权登记。 2、符合当地按户建房条件但未分户且未获得宅基地批准的，新建房屋占用的宅基地必须符合相关宅基地规划，经村集体经济组织批准并无异议公布后，方可按规定补办相关土地使用手续，然后依法登记确权。 需要注意的是，按照规定只要你们现在的宅基地面积没有超出当地规定的两个户口能够拥有的宅基地面积之和，你是可以申请宅基地的。但如果你们现在宅基地的面积已经达到或者超出两个户口才能有的宅基地面积，那么你就无法申请了。

　　三、农村宅基地一宅两户房屋征收怎么补偿?

　　1、双向补偿 因为宅基地属于村集体所有，以前对宅基地征收的补偿只能对宅基地上的房屋进行补偿，不能对宅基地进行补偿，而现在对宅基地征收补偿政策实行双向补偿，村民既可以对房屋进行补偿，也可以对宅基地进行补偿。 2、补偿形式多样 农村宅基地征收补偿的形式也多样化，一种是现金补偿，一种是产权置换，还有一种就是两者相结合，在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。但无论如何补偿，都要坚持原则，补偿不能低于拆迁前被拆迁人的生活水平。 没有宅基地使用证也可以获得补偿。有些农村房屋有些旧了，有历史遗留问题，但没有宅基地使用权证书，在征收的时候，只要符合当前的政策，也同样可以得到补偿。

　　目前农村房屋的补偿标准大致可分为草屋、砖瓦屋、混凝土砖屋、楼房等等。据了解，稻草房的补偿范围为每平方米1900元;砖房补偿范围为每平方米2400元;砖砼结构房屋补偿范围为每平方米2800元，楼房补偿范围为每平方米3300元等。不过这些都只是参考值，各地的政策不尽相同，请大家知晓。 需要注意的是，宅基地占用的安置费和土地补偿费一般按照前三年平均年产值的30倍计算;附着物按当地政府颁布的补偿办法给予等价补偿;安置会给每户2万元的补偿费。 事实上，一房两户农民只要符合当地宅基地申请条件，就可以申请宅基地。虽然一房二户的情况比较常见，但如果建筑面积不超过规定，可以依法确认，可以选择货币补偿、产权置换或者两者结合进行补偿。