母亲花30万购买儿子的房子是买还是借？合同是否有效？那有房屋份额这个该如何理解呢?遇到类似情况，又该如何来维护自己的权利呢?我们来看一下王兴华律师的解答。

　　近日，这样一起案件引起了大家的注意，家住海淀的马老太太，膝下有五个孩子，02年的时候，马老太太用30万元的价格购买了二儿子手中的一套房子，当时没有签订正规的购房合同，也没有过户，只有二儿子给出当时的收条，后来马老太太去世了，这套房子是否属于遗产的问题，几个子女产生了争议。二儿子说房屋没有过户，这房子是个人的财产，而另外4个子女坚持认为房子是老人买过来的，房产是属于老人的遗产。此案经过一审二审，最终二审法院认为，虽然产权不能算是马老太太的，但是其他几个子女是有权利占有房屋份额。
       

　　王兴华律师表示，法院之所以在二审中判决几个子女平均占有房子的份额，首先是认可了本案房屋买卖合同成立，即母亲完成了给付30万的义务，那么母亲有权要求二儿子履行过户义务，虽然母亲已经去世，但是这个权利是可以由继承人继承的，所以最终法院最终判定了几个有继承权的孩子平均占有这套房子的份额。关于本案，没有买卖合同，也没有过户，法院仍然认定房屋买卖成立并生效的问题，这是法院根据证据综合作出的认定。
       

　　第一，给付30万和出具收条的时间，都和马老太太搬进这套房子的时间相吻合;

　　第二，马老太太从搬进去一直到去世，都在该房屋居住使用，二儿子从来没有提出异议;

　　第三，房本一直放在马老太太的手里。综合以上事实，法院作出了一个综合的判断，虽然没有买卖协议，但是两人确实存在房屋买卖的法律事实。