每年春季都是房屋交易量的高峰期，有些朋友为了图便宜，购买一些不能及时过户的房子，这里面有哪些风险呢?我们来听一下王兴华律师的解答。

　　根据我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，即使买受人按照合同约定交纳了购房款，并已住进购买房屋，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。
      

　　王兴华律师表示，如果买了房子，没有及时进行过户，有可能会遇到以下风险：

　　第一，有可能遇到卖家一房二卖;

　　第二，有可能遇到卖家因为欠债而房屋被银行查封的情况，如果卖家欠债的情况属实，就有可能面临房、款两空的情况;

　　第三，有可能遇到因为房屋涨价，卖家违约反悔的，卖家可能会通过承担违约金去解除合同，这样你买了房子涨价了反而拿不到了，所以我们提醒大家尽量避免购买不能及时过户的房子。

　　春节前后是房产交易的旺季，许多人可能是第一次购买房屋，这里需要提醒大家注意的是，购房时需要咨询专业有资质的房产工作人员，买房前了解清楚房屋是否存在风险，查看房屋周边环境，尽量实地检查所购房屋的质量，避免交完房款后出现不必要的纠纷。