集体土地征收中的违章建筑如何处理?
集体土地征收中的违章建筑如何处理?
2022-03-02   阅读:842   云合专业律师网整理

  农村有很多违章建筑,尤其是城中村。众所周知,违章建筑一般是违反城乡规划,未报建的建筑。违法建筑不受法律保护。集体土地征收中的违章建筑如何处理?云合专业律师网整理了相关知识,希望对大家有所帮助。
集体土地征收中的违章建筑如何处理

  一、集体土地征收中的违章建筑如何处理

  集体土地征收时,因非法建筑不受法律保护,将参与《国有土地住房征收补偿条例》的规定,拆除非法建筑将不给予经济补偿。

  国有土地房屋征收补偿条例

  第二十四条中华人民共和国市、县级政府和有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对建设活动中违反城乡规划的行为进行处理。

  市、县人民政府在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑物依法进行调查、认定和处理。对被认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑给予补偿;被认定为违章建筑且超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

  《中华民族人民民主共和国城乡规划法》

  第六十五条未在乡、村规划区取得农村建设规划许可证,或者不按照农村建设规划许可证的规定进行施工的,由乡、镇人民政府责令该工程停止建设,限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

  二、集体土地上的违章建筑类型

  在拆卸及收集方面,非法建筑的主要类型包括:

  (1)未取得建设工程规划许可证或者虽已取得建设工程规划许可证,但未按照批准的范围和内容进行建设的;

  (2)自建房,即在企业现有研究房屋建筑四周、院落、屋顶、阳台自建一个建筑物;

  (3)未经批准在集体土地上新建、建造、扩建的建筑物,包括承包土地、宅基地,集体土地使用权由农民私人转让取得集体土地使用权;

  (4) 占用国有土地,非法占用农村集体土地的新建、新建、扩建的建筑物、构筑物;

  (5)未经许可擅自占用人行道、路旁、公共绿地、通道、人行道等设置的固定人行道、棚屋、房屋等;

  (6)新建、扩建、改建建筑物、构筑物在拆迁范围确定后实施。

  根据《城乡规划法》的规定,乡村违法建筑是不受国家法律制度保护的,城乡发展规划管理部门会责令限期拆除,超期不拆除的,强制拆除,所以集体土地征收时,对违法建筑不给予经济风险补偿。如果我们需要法律知识方面的帮助,可以到云合专业律师网进行法律咨询

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