根据我国土地管理法的规定,当农村土地征用时,征用单位应制定征用补偿决定,决定通过审查,仍需公布,政府给我发了征收补偿决定,我的补偿标准就确定了吗?下面由云合专业律师网为您解答相关法律知识。
按照我国《国有土地征收补偿条例》的规定,征收补偿标准一般在收到征收补偿决定后确定,具体的补偿金额需要征收方与被征收方协商确定。
相关法律规定
国有土地上房屋征收与补偿条例
第二十五条 房屋进行征收管理部门与被征收人可以依照本条例的规定,就补偿教育方式、补偿资金金额和支付一定期限、用于企业产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者资产周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡发展方式和过渡使用期限等事项,订立补偿标准协议。
赔偿协议达成后,一方未履行约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收房屋未在征收补偿方案规定的期限内达成补偿协议或者被征收房屋所有人身份不明的,经房屋征收部门请求作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依照本条例的规定, 按照征地补偿方案作出补偿决定,并在征地范围内公告。
赔偿决定应当公正,应当包括本条例第二十五条第一款规定的与赔偿协议有关的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
(1)法律上的合理性和合理性。财产权是公民不可侵犯的基本权利。只有在法律条件下,才能为考虑公共利益而依法减少和限制基本权利。因此,必须维护法律和合法性的原则,即法律保留和法律优先权。对各国立法的公众利益的表达主要有归纳、列举、归纳、列举相结合三种方式。其共性在于,它必须具有“公众或与公众相关的使用”的内涵。此外,对公共利益的考虑也应符合比例原则,并具有必要性和合理性。如果征用的目的可以通过其他成本较低的手段来实现,那么征用就是不必要的。
(2)公益。 根据各国立法和行政实践,许多国家对公共利益“公共性”的认识越来越广泛,一切国家建设所必需、符合社会整体利益的事业都被视为公共事业。 例如公共卫生、教育、公共设施、公共交通、公益事业、文物保护等公用事业发展需要。 公共利益的利益范围一般是不确定多数的受益人,对公共利益的需求不能通过市场选择机制来满足,需要通过统一行动有组织地提供。 政府是最大的、有组织的公共利益提供者,利用公共权力征收土地,为全社会提供普遍的公益服务。
(3)公平性和可补偿性。天下没有免费的午餐。利用公共权力追求公共利益必然要付出代价,从而导致民事权利的普遍牺牲(损害)或特殊牺牲(损害)。损害必须有救济,特殊损害应当有特殊救济,符合公平正义的社会价值观,这是现代法治的一个重要意义。这种救济主要体现在法律条件下的公平赔偿和优先赔偿,它体现了现代法治的基本要求——实体正义。与公平补偿和适度补偿相比,公平补偿更符合市场机制,更接近私权法和私权法。优先赔偿制度体现了政府诚信和法律稳定的要求。
(4)开放参与。以公共利益为由采取强制性规划、征收、征用等特殊行政措施,会严重影响公民的基本权利。决策和执行的全过程必须公开透明,依法保障知情权、听证权、陈述权、申辩权、参与决策权等程序性权利的有效行使。如果在考虑土地和财产征收征用措施的必要性、公益性和补偿的公平性的过程中,利害关系人不能表达意愿、协商条件、参与决策和征求意见,这当然不符合现代法治的另一个基本内涵——程序正义和参与民主的要求。
(5)权力制约性。以公共经济利益为由强制克减和限制中国公民个人权利,极易造成我国政府与人民生活之间的紧张关系,尤其是在出现一些公共管理危机而行使教育行政紧急权力时更易于以公共安全利益之名越权和滥用公权力,故须进行一个有效的监督制约,这是我们建设工程有限公司政府、法治政府的要求。除了把以公共文化利益为由行使公权力纳入舆论监督、社会主义监督等民主监督学生视野中,更需要加强自己对于解决这一公权力行使过程的违宪审查、司法审查、上级监督、专门法律监督等国家权力性监督,这是“以权力监督权力”的机制和判断能力标准。国内外的行政诉讼实践研究证明,通过提高司法审查来监督和判断行政征收征用措施的是否可以真正实现符合城市公共利益的要求,就是这样一种能够有效的监督制约作用机制。
(6)权力和责任的统一。如果您在行使公共权力后不承担责任,任何公共权力的控制人都会滥用其权力,因此应完善相应的责任机制。当公共权力控制人以公共利益为理由降低和限制公民的基本权利,并确定不通过监督机制确立所谓的公益原因时,应当严格调查并追究责任,包括法律、政治、道德和社会责任,以便支付相应的代价。这是建立一个负责任的政府和一个以规则为基础的政府的要求,也是最具威慑力、最普遍适用、最自动适用的控制机制和判断标准。
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