在现实生活中，很多房屋是有合法产权的，但有些房屋如小产权房、违法建筑等，不具有产权的，小产权房在城中村尤为常见，小产权房一般不受法律保护，那么小产权房房产能不能过户?云合专业律师网小编整理了相关的法律知识，希望能对大家有所帮助。
     

　　一、小产权房房产能过户吗

　　办理房屋转移登记，需要提供房屋所有权证等材料，而小产权房没有这些材料的资料所有权证，无法及时办理转移登记。

　　《中华民族人民民主共和国民法典》

　　第二百零九条不动产的设立、变更、转让、终止，依法经登记后生效;另有规定的，法律另有规定的除外。

　　根据法律，属于我国所有自然资源的所有权不得登记。

　　第二百一十一条当事人申请登记，应当按照不同的登记事项提供所有权证明和必要的资料，如房地产的边界和面积。

　　二、买到小产权房后可以转让吗

　　按规定，小产权房不可以因为没有问题进行信息技术企业转让。由于小产权房在法律传统意义上来说不属于商品房，购买小产权房后，房屋仅具有小产权房的使用管理功能，不具有转让系统功能。

　　但小产权房屋是建在集体经济建设用地上，可以在集体企业内转移和替代。

　　当然，购买后的小产权不能转让给他人，买受人可以采取以下措施：

　　1.由于小物业房屋的买卖双方签订的合同无效，买方企业可以开发并要求对方返还房屋款项，并要求自己支付并提供相应的利息;

　　2.如果卖方故意隐瞒小产权房的性质，导致买方遭受社会经济发展损失，买方公司可以要求赔偿损失。

　　而有些卖方以为买卖合同风险管理行为无效后，得不到发展相关国家法律的认可和保护，所以会拒绝学生进行网络支付平台公司赔偿。如有必要，买方可按照下列步骤对其权益提起诉讼：

　　1.首先准备一份投诉声明，说明另一方返还房屋款项、利息收入损失和其他国家的补偿;

　　对其他法院来说，根据法院管辖权的规定，一般遵守“原告对被告”的规定，因此必须到其他法院去。

　　3.法院可以依法受理立案。经审查符合我国受理环境条件的，由企业依法立案，然后原告根据受理通知书进行等待。

　　在法院按照规定通知开庭时间后，原告无正当理由拒不到庭的，可以撤诉。

　　通过上述这些问题可以知道，依据《民法典》的规定，当事人申请登记，应当能够根据中国企业文化不同登记事项发展社会提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。而小产权房是没有权属证明的，所以他们不能办理过户登记。如果我们国家需要教师通过法律制度方面的帮助，读者可以到云合专业律师网进行法律咨询。