房屋拆迁的事情大家听说过很多，但是，如果购买了一个房子还没有过户，就拆迁这种情况该怎么办呢?下面就由北京京云律师事务所的的小编通过一个案例带您了解一下。

       房屋未过户拆迁了如何赔偿？

　　  案例

　　2008年6月，秦某与孙某就一栋房屋签订《房屋买卖合同》，合同签订后，秦某支付了约定的购房款，孙某交付了房屋和房产证书原件，但双方一直未在房地产管理部门办理房屋所有权权属变更登记手续。2014年，该房屋被划入拆迁改造范围。面对巨额拆迁款，孙某后悔了，其作为房屋所有权人，与相关部门签订了房屋征收补偿协议书。为此，秦某将孙某告上法庭。

        

　　 案例分析

　　本案的焦点在于购买房屋但未过户，房屋拆迁时该如何补偿。

　　  法律依据

　　《合同法》第六条规定“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”

　　《合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。”

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。”

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”

　　结果

　　虽然房屋未过户，但是根据《合同法》中的诚实信用原则，应当认定秦某已经取得该房屋的所有权，且房屋的拆迁补偿已归档按照相关的法律进行。

　　以上就是小编对房屋未过户拆迁了如何赔偿的解答，希望能为您提供帮助，想了解更多有关房屋拆迁、土地征收等方面的问题，可咨询云合专业律师网，专业拆迁律师在线为您解答疑惑。