周大爷借款720万给开发商搞房地产开发，楼盘建成后，开发商拒绝还款。

　　无奈之下，周大爷将开发商告上法庭，法院判决开发商从涉案楼盘的地下车库，划分100个车位用来抵债。

　　拿到判决书后，周大爷在车位上安装地锁，没想到当日安装的地锁，次日就被人拆除。
       

　　更气愤的是有业主打算买车位，在即将签合同的时候，物业不给办手续，理由是需要开发商出具相关证明。

　　周大爷找开发商开证明，开发商与物业相互扯皮，拒绝办理证明。

　　四处碰壁后，周大爷找到了山东电视台齐鲁频道《小溪办事》栏目组，栏目组邀请北京京云律师事务所的张媛媛律师和记者一起，前往周大爷所在的县，通过实地勘察案涉楼盘的车库，走访物业、居委会，帮助周大爷维权讨说法。
        

　　本案的难点：法院判决开发商用100个车位抵750万元的债务给周大爷，物业不愿意办理手续，还要让法院出具协执手续单。

　　针对物业的刁难，北京京云律师事务所的张媛媛律师指出：
        

　　自法院的裁定书下达之日起，该车位的所有权及相应的权利已经归周大爷所有，周大爷享有一个物权上的占有使用、收益、处分的权利，开发商和物业都要配合周大爷办理相关手续，如果开发商和物业拒绝配合的话，周大爷就开始行使行使排除妨害的请求权，向相关部门或者向人民法院起诉，请求所有权行使的妨碍给排除掉。

　　另外，在法院判决书下来以后，周大爷期间如果没有使用车位的话，相关物业服务费，车辆管理费是不需要缴纳的。

　　最后，希望物业配合周大爷完成这些工作，不能让法院的判决书成为一纸空文，没有实质的效力。

　　经过北京京云律师事务所的张媛媛律师和《小溪说事》栏目组记者一番努力后，物业相关负责人表示，尊重法院的判决，愿意配合周大爷办理车位的相关手续。

　　最后希望大家遇到难办的事，建议咨询专业人士，委托律师解决法律难题。