婚前购买的房屋婚后共同偿还房贷怎么处理，婚前一方支付首付款购买的房屋，婚后以共同财产偿还贷款的，夫妻离婚时，由双方协商分割，协商不成的，由法院进行判决。对于增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。关于婚前购买的房屋婚后共同偿还房贷怎么处理的问题，下面由云合专业律师网小编为你详细解答。

      婚前购买的房屋婚后共同偿还房贷怎么处理？

        

　　1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时按以下情形处理：

　　(1)、由双方自行协商处理，协商一致签订协议书;

　　(2)、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

　　(3)、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　2、法律依据：《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》

　　根据《民法典婚姻家庭编》的规定，婚前一方支付首付款购买的房屋，婚后以共同财产偿还贷款的，夫妻离婚时，由双方协商分割，协商不成的，由法院进行判决。对于增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

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