流转获得的承包地被强拆该如何维权？
2021-10-15 阅读：11
【案情简介】
2013年，经村委会同意，耿某与原土地承租人丁某签订土地流转合同，承包期限至2027年年末。2018年4月，村委会通知耿某，要对其承包地内的建筑物及农业设施进行腾退拆除，但给出的补偿仅仅每平方米240元耿某面对如此不合理的补偿当然不服，一直拒绝腾退。然而，2018年8月9日上午10时许，有关部门在未与耿某协商签订协议，未给予耿某任何补偿，未经过任何法定程序的前提下，悍然组织人员非法破坏耿某承包地围墙大门，强行进入耿某承包地内，将相关养殖用房等建筑进行拆除。
面对强拆，耿某顿时慌了神，不知道该如何是好，更为严重的是，由于建筑物已经被破坏，耿某不但失去了与有关部门谈判赔偿方案的资本，而且不得不停止生产经营活动，损失不可估量。最后关头，耿某决定拿起法律武器维护自己的合法权益，于是找到了京云律师事务所。
【案件承办】
北京京云律师事务所指派张律师和冯律师两位律师承办此案件。由于耿某承包地上的建筑已经被拆除，调查取证变得异常困难，但承办律师通过咨询当事人却发现，耿某对腾退拆迁的缘由一无所知，所以摆在律师面前要积极准备材料并且申请此项目的政府信息公开。
但令承办律师没有想到的是，在申请这一腾退拆迁项目相关的政府信息的时候，政府仅能提供《XX区土地利用总体规划图（乡镇级）》，却没有选址意见书以及项目规划意见复函等关键信息。面对这种严重违法的情形，办案律师立刻着手草拟行政起诉状，请求确认有关部门对耿某承包地上建筑拆除的行为违法。
经过律师的多方努力，区政府、区国土资源局、乡政府以及村委会与耿某进行了多次协商，深入地交换了意见，最终双方达成一致的补偿方案，耿某获得了满意的结果并选择的撤诉。
【律师评析】
从没有补偿没有手续的违法强拆，到顺利达成补偿方案，凭借的正是承办律师多年拆迁案件的办案经验，科学的诉讼手段与娴熟的谈判技巧。除此之外，更需要当事人相信律师，及时选择拿起法律武器保护自己的合法权益。
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