满五年的房子过户要交多少税?

　　满五年的房子过户需要交纳如下税费：

　　1、买房人应缴纳税费

　　契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5%，二套2%，三套以上都是3%;印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;测绘费：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　

　　2、卖房人应缴纳税费

　　印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;营业税：全额的5.6%，房产证未满2年的，满2年免征;个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是没有住房的可以免除。

　　以上是房产律师对这个问题的回答，希望能对你有所帮助，谢谢。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国继承法》第二十一条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。
　　
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