如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。合同是双方当事人私法自治的结果，那么合同定金和违约金是什么样的呢?接下来，云合专业律师网的小编将向您介绍关于二手房买卖合同定金和违约金是怎样相关内容!欢迎阅读!

　　二手房买卖合同定金和违约金是怎样

　　1、违约金是合同当事人在合同里预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由该违约一方支付给守约方一定金额的财产。在我国的《合同法》里，违约金兼具补偿性和惩罚性，但以补偿性为主。也就是说，我国《合同法》里规定的违约金主要是用来补偿守约方的损失的，而不是惩罚违约方的。因此，超过一定限额的违约金，即便双方之间事前在合同中有约定，也是有可能无法得到法院支持的。

　　定金是指当事人约定一方向对方给付的作为某种债权的担保，数额不得超过主合同标的额的20%，如果超过，则超过部分不予支持。所谓的定金罚则含义是指：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在这里，需要提醒大家的是，法律上没有“订金”的概念，因此在起草签订合同时，一定要注意这一点，否则可能达不到原本设想的目的。 　
　　

　　法律依据

　　《合同法》

　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　相信看到这里大家已经对合同违约金和定金有了较为全面的了解了。合同违约金和定金不可以同时主张，关于二手房买卖合同定金和违约金是怎样，云合专业律师网的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询云合专业律师网的相关律师。